maison à la vente - 72400 LA FERTE BERNARD

Descriptif du bien

Située en centre ville de LA FERTE BERNARD, à 15 minutes à pied de la gare SNCF et à 10 minutes en voiture de l'autoroute, proche de tous les commerces et toutes les commodités ! Ce batiment atypique entièrement rénové pourra correspondre aussi bien pour un projet professionel, ou pour une habitation ou un gîte ! Restauré non seulement avec des matériaux nobles mais aussi avec gout, il dispose actuellement d'une pièce de vie d'environ 28m² équipée d'un poêle à granulés, et d'une buanderie / wc. A l'étage vous trouverez deux chambres parquetées. Pour un projet d'habitation ou de gîte, il conviendra d'envisager environ 6000€ (devis à l'appui) pour l'aménagement d'une salle de bain confortable. Les lieux disposent de plus d'un charmant extérieur cosy et tellement bien aménagé grâce son store et sa décoration qui font oublier totalement sa petite taille. Enfin, le préau de 20m² s'ouvre sur la courette de 10m², rendant les lieux magiques avec sa cuisine d'été incroyable ! Et pour finir, un garage de 17,5m² permet d'envisager oubien le stationnement d'un véhicule en centre ville ce qui très très appréciable, ou encore mieux, d'agrandir la surface habitable de cette maison pour encore plus de bonheur. Vous l'aurez compris, commerce ou maison, il n'y a qu'à choisir et poser les valises. Et avec un tel diagnostic et une qualité de matériaux pareil, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 576084 )

ENGLISH

Located in the city center of LA FERTE BERNARD, 15 minutes walk from the SNCF train station and 10 minutes by car from the highway, close to all shops and amenities! This atypical building, completely renovated, could be suitable for a professional project, or for a home or a gîte! Restored not only with noble materials but also with taste, it currently has a living room of approximately 28m² equipped with a pellet stove, and a laundry room / toilet. Upstairs you will find two parquet-floored bedrooms. For a home or gîte project, it will be necessary to consider approximately €6,000 (quote in support) for the development of a comfortable bathroom. The premises also have a charming, cozy exterior and so well laid out thanks to its awning and decoration that make you completely forget its small size. Finally, the 20m² courtyard opens onto the 10m² courtyard, making the place magical with its incredible summer kitchen! And finally, a 17.5m² garage allows you to consider either parking a vehicle in the city center, which is very, very appreciable, or even better, to enlarge the living space of this house for even more happiness. As you will have understood, business or house, you just have to choose and put down your suitcases!! (Diagnostics to come) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Caroline LEBOUC DHOMMEE, BELLEME, Optimhome Associate Estate Agent at 07 49 23 31 16 (ref 576084)

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 245000 €
Honoraires à la charge du vendeur