maison à la vente - 72350 BRULON

Descriptif du bien

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier Noovimo vous présente, Axe Le Mans Laval, à moins de 10 minutes de l'autoroute (A81), proche école et commerce de proximité, Maison d'artisan de 2014 avec de très jolies prestations sans les moindres travaux à prévoir, piscine extérieure, DPE B. Cette jolie maison à la particularité de proposer un sous-sol complet idéalement aménagé : Cuisine d'été, espace réception avec bar, grande laverie avec salle d'eau et garage. Une dépendance complète la partie garage sur le terrain. La maison en parfait état ouverte sur terrasse et piscine propose en rez de chaussée une très jolie cuisine qui domine une pièce de vie lumineuse. Deux chambres avec chacune sa salle de bain privative, WC. A l'étage grande mezzanine, deux jolies chambres avec rangement. Terrain de 1500m2 environ (bornage en cours) arboré, facile à entretenir avec piscine chauffée (eau salée), jolie mare, portail électrique sécurisé. Côté prestation : Pompe à Chaleur air eau, poêle à pellet, tout à l'égout. DPE CES B et GES A. Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lesnault@noovimo.fr Prix de vente 299900 euros TTC (est inclus 9 900 EUR d'honoraires, soit à la charge de l'acquéreur), soit 299 900 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324 Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Ludovic ESNAULT your Noovimo real estate advisor presents to you, Le Mans Laval axis, less than 10 minutes from the motorway (A81), close to schools and local shops, 2014 craftsman's house with very nice features without the slightest work to be planned, outdoor swimming pool, DPE B. This pretty house has the particularity of offering a complete basement ideally fitted out: Summer kitchen, reception area with bar, large laundry room with shower room and garage. An outbuilding completes the garage part on the land. The house in perfect condition opens onto a terrace and swimming pool and offers on the ground floor a very pretty kitchen which overlooks a bright living room. Two bedrooms each with its own private bathroom, WC. Upstairs, large mezzanine, two pretty bedrooms with storage. Land of approximately 1500m2 (survey in progress) with trees, easy to maintain with heated swimming pool (salt water), pretty pond, secure electric gate. Service side: Air-water heat pump, pellet stove, mains drainage. DPE CES B and GES A. Are you interested? Contact me, your Noovimo advisor, at 06 60 40 73 07 or lesnault@noovimo.fr Find all my properties for sale in this sector on my website: lesnault@noovimo.fr Selling price 311,400 euros including tax (includes 3.8% fees, i.e. 11,400 EUR payable by the purchaser), i.e. 300,000 euros Net Seller. Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr. Your sales agent registered with the RSAC of Le Mans no. 879 881 324

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 1450 m2 // année de construction : 2014 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 53 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 280000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur