maison à la vente - 72340 PONCE SUR LE LOIR

Descriptif du bien

PONCE SUR LOIR, entre Bessé-Sur-Braye et La Chartre-Sur-Le-Loir, située en centre bourg, à 200m des commerces et de la voie verte, maison de caractère de plain-pied, d’une superficie de 70m². DU CÔTÉ JOUR, vous disposez d’un beau séjour de 20 m2 et d’une cuisine aménagée, exposés au sud-est d’où une belle lumière sur vos pièces de vie. L’ESPACE NUIT propose 2 chambres de 12m²et une de 16m², aménagée d’un dressing. Au 1er étage, 2 greniers sont aménageables pour agrandir votre maison. COTE JARDIN, bâtie sur un terrain de 550 m2 entièrement clôt, arboré, il se divise en 3 espaces une cour d’entrée pour accéder au garage, puis d’un espace vert pour vous détendre et enfin d’un potager équipé d’un puits. Il possède également un atelier de jardin ouvert de 30 m2 pouvant stocker votre matériel de jardin. Un point important, la toiture a été révisée en 2022.Le double vitrage avec les volets électriques sont de 2021 et 2022. Le chauffage central est au gaz de ville et date de 2020. L’électricité refaite en également 2022 ainsi que l’isolation intérieur. A découvrir sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848724)

ENGLISH

PONCE SUR LOIR, between Bessé-Sur-Braye and La Chartre-Sur-Le-Loir, located in the town center, 200m from shops and the greenway, single-storey character house, with an area of 70m². ON THE DAY SIDE, you have a beautiful living room of 20 m2 and a fitted kitchen, facing south-east, providing beautiful light to your living rooms. THE NIGHT SPACE offers 2 bedrooms of 12m² and one of 16m², fitted with a dressing room. On the 1st floor, 2 attics can be converted to expand your house. GARDEN SIDE, built on a plot of land of 550 m2 completely enclosed, with trees, it is divided into 3 spaces: an entrance courtyard to access the garage, then a green space to relax and finally a vegetable garden equipped with a well. It also has an open garden workshop of 30 m2 which can store your garden equipment. An important point, the roof was revised in 2022. The double glazing with the electric shutters are from 2021 and 2022. The central heating is city gas and dates from 2020. The electricity redone also in 2022 as well as the insulation interior. Come and discover your future country house! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

PONCE SUR LOIR, zwischen Bessé-Sur-Braye und La Chartre-Sur-Le-Loir, im Stadtzentrum gelegen, 200 m von Geschäften und dem Greenway entfernt, einstöckiges Charakterhaus mit einer Fläche von 70 m². AUF DER TAGESSEITE haben Sie ein schönes Wohnzimmer von 20 m2 und eine Einbauküche, die nach Südosten ausgerichtet ist und für schönes Licht in Ihren Wohnräumen sorgt. THE NIGHT SPACE bietet 2 Schlafzimmer von 12 m² und eines von 16 m², ausgestattet mit einem Ankleidezimmer. Im 1. Obergeschoss können 2 Dachgeschosse zur Erweiterung Ihres Hauses ausgebaut werden. GARTENSEITE, gebaut auf einem 550 m2 großen, komplett umzäunten Grundstück mit Bäumen, ist in drei Bereiche unterteilt: einen Eingangshof für den Zugang zur Garage, dann eine Grünfläche zum Entspannen und schließlich einen Gemüsegarten mit Brunnen. Es gibt auch eine offene Gartenwerkstatt von 30 m2, in der Sie Ihre Gartengeräte lagern können. Ein wichtiger Punkt: Das Dach wurde im Jahr 2022 überarbeitet. Die Doppelverglasung mit den elektrischen Rollläden stammt aus den Jahren 2021 und 2022. Die Zentralheizung ist Stadtgas und stammt aus dem Jahr 2020. Der Strom wurde ebenfalls im Jahr 2022 erneuert, ebenso wie die Innenisolierung. Kommen Sie und entdecken Sie Ihr zukünftiges Landhaus! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937675943), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 741 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1850

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 21 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : gaz