maison à la vente - 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR

Descriptif du bien

Vous rêvez d'une maison qui allie le charme authentique d'une demeure de caractère avec le confort moderne ? Cette propriété exceptionnelle est la réalisation parfaite de votre vision. Cette maison de caractère a été rénovée avec soin et souci du détail. Chaque coin et recoin respire le charme et l'histoire, tout en offrant les commodités contemporaines pour un mode de vie confortable. La maison principale vous accueille dans un espace de vie spacieux et lumineux, où les poutres apparentes et les éléments d'origine se marient harmonieusement avec les touches modernes. La cuisine, est un lieu où la convivialité règne, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée, parfaites pour accueillir votre famille. Adjacent à la maison principale, se trouve une deuxième maison pouvant servir d'espace pour les invités, la famille élargie ou même être exploité comme gîte touristique. Avec ses propres commodités et son charme unique, cette maison d'amis offre une flexibilité d'utilisation rare. Le véritable joyau de cette propriété est son jardin en bord de rivière. Imaginez-vous passer des après-midis ensoleillés à vous détendre au bord de l'eau, à pique-niquer en famille ou à lire un livre au son apaisant du ruissellement de la rivière. Ne manquez pas cette chance unique de posséder une maison de caractère rénovée avec goût, avec en prime une maison d'amis et un jardin au bord de l'eau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété. N.B : Villedieu-Le-Château est à 6km de La Chartre-Sur-Le-Loir : petite ville dynamique située entre Tours et Le Mans, à seulement 2h de Paris par le train ou l’autoroute. Vous avez accès à tous les commerces de proximité, écoles et collège et surtout un haut lieu touristique, de brocanteurs et d’artistes en tout genre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850590)

ENGLISH

Are you dreaming of a house that combines the authentic charm of a character residence with modern comfort? This exceptional property is the perfect realization of your vision. This character house has been renovated with care and attention to detail. Every nook and cranny exudes charm and history, while providing the contemporary conveniences for a comfortable lifestyle. The main house welcomes you into a spacious and bright living space, where exposed beams and original features blend harmoniously with modern touches. The kitchen is a place where conviviality reigns, ideal for concocting delicious meals with family or friends. The house has 3 spacious bedrooms, one of which is on the ground floor, perfect for accommodating your family. Adjacent to the main house is a second house that can serve as space for guests, extended family or even be operated as a bed and breakfast. With its own amenities and unique charm, this guest house offers rare flexibility of use. The real gem of this property is its riverside garden. Imagine spending sunny afternoons relaxing by the water, picnicking with family, or reading a book to the soothing sound of the flowing river. Don't miss this unique chance to own a tastefully renovated character house, with the added bonus of a guest house and a waterside garden. Contact me today to arrange a viewing and let yourself be seduced by the incomparable charm of this property. NB: Villedieu-Le-Château is 6km from La Chartre-Sur-Le-Loir: a small, dynamic town located between Tours and Le Mans, just 2 hours from Paris by train or motorway. You have access to all local shops, schools and colleges and above all a tourist hotspot, second-hand dealers and artists of all kinds. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Träumen Sie von einem Haus, das den authentischen Charme einer charaktervollen Residenz mit modernem Komfort verbindet? Diese außergewöhnliche Immobilie ist die perfekte Verwirklichung Ihrer Vision. Dieses charaktervolle Haus wurde mit Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Jeder Winkel strahlt Charme und Geschichte aus und bietet gleichzeitig die modernen Annehmlichkeiten für einen komfortablen Lebensstil. Das Haupthaus empfängt Sie in einem geräumigen und hellen Wohnbereich, in dem freiliegende Balken und Originalelemente harmonisch mit modernen Akzenten verschmelzen. Die Küche ist ein Ort, an dem Geselligkeit herrscht und der sich ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten mit Familie oder Freunden eignet. Das Haus verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss, ideal für die Unterbringung Ihrer Familie. Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein zweites Haus, das als Unterkunft für Gäste, Großfamilien oder sogar als Bed & Breakfast genutzt werden kann. Mit seinen eigenen Annehmlichkeiten und seinem einzigartigen Charme bietet dieses Gästehaus eine seltene Nutzungsflexibilität. Das wahre Juwel dieser Immobilie ist der Garten am Flussufer. Stellen Sie sich vor, Sie verbringen sonnige Nachmittage entspannt am Wasser, machen ein Picknick mit der Familie oder lesen ein Buch zum beruhigenden Rauschen des fließenden Flusses. Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, ein geschmackvoll renoviertes, charaktervolles Haus zu besitzen, mit dem zusätzlichen Bonus eines Gästehauses und eines Gartens am Wasser. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich vom unvergleichlichen Charme dieser Immobilie verführen. Hinweis: Villedieu-Le-Château liegt 6 km von La Chartre-Sur-Le-Loir entfernt: eine kleine dynamische Stadt zwischen Tours und Le Mans, nur 2 Stunden mit dem Zug oder der Autobahn von Paris entfernt. Sie haben Zugang zu allen örtlichen Geschäften, Schulen und Hochschulen und vor allem zu einem Touristen-Hotspot, Second-Hand-Händlern und Künstlern aller Art. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933806607), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1187 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 46 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur