maison à la vente - 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR

Descriptif du bien

En exclusivité, Vente en nue-propriété, Occupé par un Homme de 88 ans ____________________________________ capital de 93 824€ HAI. Pas de mensualités ____________________________________________________ Informations : valeur vénale de 113 000 € donc économie de presque 20 000€ sur l'achat. Le vendeur occupe son bien tout le long de sa vie durant. Le cœur de La Chartre sur le Loir se trouve à 450m à pied, 5 min, on se trouve sur la route en direction de Marçon. La Chartre, ville dynamique et attractive de 1600 habitants située au centre de la Vallée du Loir, elle dispose de tout commerces et services nécessaires. Cette propriété mesure 110 m² habitables (3 ou 4 chambres), cuisine, salle à manger et salon ou chambre (avec salle d'eau privative) et wc au rez de chaussé, et pour l'étage, deux chambres et une pièce salon ou chambre, complété par une autre salle d'eau/wc. CF plan en photo. Dans la continuité de l'étage, vous aurez une autre pièce (non chauffée), et un espace grenier aménageable immense. Au total on pourrait avoir 83m² de surface supplémentaire potentielle. Côté extérieur, la parcelle de la maison fait 331 m², avec deux belles caves voutées en bon état creusées dans le coteau, un garage, des dépendances, un puits (avec pompe) et une autre parcelle avec son verger fraichement planté et son bord de Loir de 707 m². Cette parcelle possède un compteur d'eau de ville, et un cabanon. On y a accès aisément à pied et on peut aussi se garer à plusieurs devant, c'est au fond d'une impasse, donc le calme y règne. Cette grande maison de 1898 a traversé les années, son propriétaire actuel s'en occupe bien, la toiture à seulement 25 ans, la chaudière à condensation au gaz de ville est de 2018, les huisseries sont en doubles vitrage bois épais, et la maison est raccordée en toute conformité au tout à l'égout. Nous avons aussi un très bon DPE (D&D) pour une maison de cet âge. Vous aurez JUSTE les tapisseries à mettre à votre goût une fois les lieux libérés. Vous avez là une bonne opération avec un horizon d'investissement sur quelques années seulement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838875)

ENGLISH

Exclusively, Sale in bare ownership, Occupied by an 88 year old man ____________________________________ capital of €93,824 HAI. No monthly payments ____________________________________________________ Information: market value of €113,000 therefore saving of almost €20,000 on the purchase. The seller occupies his property throughout his life. The heart of La Chartre sur le Loir is 450m away on foot, 5 minutes, you are on the road towards Marçon. La Chartre, a dynamic and attractive town of 1,600 inhabitants located in the center of the Loir Valley, has all the necessary shops and services. This property measures 110 m² of living space (3 or 4 bedrooms), kitchen, dining room and living room or bedroom (with private bathroom) and toilet on the ground floor, and upstairs, two bedrooms and a living room or bedroom, completed by another bathroom/wc. CF plan in photo. Continuing upstairs, you will have another room (unheated), and a huge convertible attic space. In total we could have 83m² of potential additional space. On the exterior side, the plot of the house is 331 m², with two beautiful vaulted cellars in good condition dug into the hillside, a garage, outbuildings, a well (with pump) and another plot with its freshly planted orchard and its edge of Dormouse of 707 m². This plot has a city water meter, and a shed. You can easily access it on foot and you can also park several people in front, it is at the bottom of a dead end, so calm reigns there. This large house from 1898 has stood the test of time, its current owner takes good care of it, the roof is only 25 years old, the city gas condensing boiler is from 2018, the frames are made of thick wooden double glazing, and the house is connected in full compliance to the mains drainage. We also have a very good DPE (D&D) for a house of this age. You will have JUST the tapestries to put to your liking once the premises are vacated. You have here a good operation with an investment horizon of only a few years. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 1098 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1898

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 13 m2 // 3 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : bois