maison à la vente - 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR

Descriptif du bien

LA CHARTRE SUR LE LOIR, idéalement située à 1km du centre-ville, maison de caractère sur 2 niveaux, d’une superficie de 127 m2. Cette maison en pierre de tuffeau a été entièrement restaurée dans les années 90. C’est un vrai havre de paix, elle nous donne envie de s’installer sur la terrasse et de se détendre avec une citronnade Vous disposez dès l’entrée d’un séjour cathédrale de 47m², puis d’une cuisine aménagée, équipée qui demande un rafraichissement et donne directement sur le cellier et le garage. Du coté nuit, vous avez une chambre au rez de chaussée avec une salle de bain et un WC indépendant. Puis, l’escalier en chêne, vous invite à l’étage et vous amène vers la mezzanine où vous pouvez faire votre bureau, une salle de jeu…Ensuite une 2eme chambre de 14m²avec dressing vous attend. Et si vous souhaitez une 3eme chambre, il est possible de la créer dans le grenier. Il ne vous reste plus qu’à venir découvrir cette pépite. Et plus si affinités…… C’est une belle opportunité, appelez -moi ! NB : La Chartre-Sur-Le-Loir est une petite ville dynamique située entre Tours et Le Mans, à seulement 2h de Paris par le train ou l’autoroute : 1 450 habitants. Vous avez accès à tous les commerces de proximité, écoles et collège et surtout un haut lieu touristique, de brocanteurs et d’artistes en tout genre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818506)

ENGLISH

LA CHARTRE SUR LE LOIR, ideally located 1km from the town centre, character house on 2 levels, with an area of 127 m2. This tufa stone house was completely restored in the 90s. It is a real haven of peace, it makes us want to sit on the terrace and relax with a lemonade You have at the entrance a a cathedral living room of 47m², then a fitted and equipped kitchen which requires a refresh and gives directly onto the cellar and the garage. On the night side, you have a bedroom on the ground floor with a bathroom and a separate toilet. Then, the oak staircase invites you upstairs and brings you to the mezzanine where you can make your office, a games room... Then a 2nd bedroom of 14m² with dressing room awaits you. And if you want a 3rd bedroom, it is possible to create it in the attic. All you have to do is come and discover this nugget. And more if you like…… It's a great opportunity, call me! NB: La Chartre-Sur-Le-Loir is a dynamic little town located between Tours and Le Mans, just 2 hours from Paris by train or motorway: 1,450 inhabitants. You have access to all the local shops, schools and college and above all a tourist hotspot, antique dealers and artists of all kinds. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

LA CHARTRE SUR LE LOIR, ideal gelegen, 1 km vom Stadtzentrum entfernt, charaktervolles Haus auf 2 Ebenen, mit einer Fläche von 127 m2. Dieses Tuffsteinhaus wurde in den 90er Jahren komplett restauriert. Es ist eine echte Oase der Ruhe, es macht Lust, auf der Terrasse zu sitzen und bei einer Limonade zu entspannen. Am Eingang befindet sich ein kathedralenförmiges Wohnzimmer von 47 m², dann ein Einbau- und ausgestattete Küche, die eine Auffrischung erfordert und direkt auf den Keller und die Garage hinausgeht. Auf der Nachtseite steht Ihnen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Bad und separater Toilette zur Verfügung. Dann lädt Sie die Eichentreppe nach oben ein und führt Sie zum Zwischengeschoss, wo Sie Ihr Büro, ein Spielzimmer usw. einrichten können. Dann erwartet Sie ein zweites Schlafzimmer von 14 m² mit Ankleidezimmer. Und wenn Sie ein drittes Schlafzimmer wünschen, ist es möglich, dieses im Dachgeschoss einzurichten. Alles was Sie tun müssen, ist vorbeizukommen und dieses Nugget zu entdecken. Und mehr, wenn Sie möchten … Es ist eine großartige Gelegenheit, rufen Sie mich an! Hinweis: La Chartre-Sur-Le-Loir ist eine dynamische kleine Stadt zwischen Tours und Le Mans, nur 2 Stunden mit dem Zug oder der Autobahn von Paris entfernt: 1.450 Einwohner. Sie haben Zugang zu allen örtlichen Geschäften, Schulen und Hochschulen und vor allem zu einem Touristen-Hotspot, Antiquitätenhändlern und Künstlern aller Art. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938008975), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1866 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 47 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : bois