maison à la vente - 72330 CERANS FOULLETOURTE

Descriptif du bien

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose: Magnifique Maison alliant l'ancien et le moderne à Cérans foulletourte de 165 m2. Découvrez cette magnifique maison située a mi chemin entre la Suze sur Sarthe et cerans foulletourte sur une parcelle d'environ 3000 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un très grand salon/séjour, idéal pour recevoir des invités ou profiter de soirées en famille. Une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une seconde chambre, une buanderie et une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux petites chambres de 5 et 7 m2 en surface habitable ainsi qu'une salle de bain avec WC. A l'extérieur, le vaste jardin est parfait pour les activités en plein air et les moments de détente. Vous trouverez également une très grande dépendance, un grand garage, et surtout une piscine chauffée récente, agrémentée d'une superbe terrasse. Cette propriété unique allie confort et espace, offrant un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr Prix de Vente 309 324 euros TTC (est inclus 3,8% d'honoraires de 298 000EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 298 000 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo Real Estate advisor, Julien Pineau offers you: Magnificent house combining old and modern in Cérans foulletourte of 165 m2. Discover this magnificent house located halfway between Suze sur Sarthe and Cerans Foulletourte on a plot of approximately 3000 m2, offering an exceptional living environment. On the ground floor, you will find a very large living room, ideal for entertaining guests or enjoying evenings with the family. A superb master suite with dressing room and private bathroom, a second bedroom, a laundry room and a back kitchen complete this level. Upstairs, the house has two small bedrooms of 5 and 7 m2 of living space as well as a bathroom with WC. Outside, the large garden is perfect for outdoor activities and moments of relaxation. You will also find a very large outbuilding, a large garage, and above all a recent heated swimming pool, decorated with a superb terrace. This unique property combines comfort and space, offering a peaceful environment whilst being close to local amenities. Don't miss this rare opportunity. Contact me today to arrange a viewing. Find all my properties for sale in this area on my website: jpineau.noovimo.fr Sale price 332,160 euros including tax (includes 3.8% agency fees of 320,000? payable by the purchaser) That is 320,000 euros Net Seller. Contact Julien Pineau, your Noovimo advisor, at 06 74 83 65 24 or jpineau@noovimo.fr Our fees can be viewed at: www.noovimo.fr Your sales agent registered with the RSAC of Le Mans no 908 575 889. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

DEUTSCH

Ihr Noovimo-Immobilienberater Julien Pineau bietet Ihnen: Wunderschönes Haus, das Altes und Modernes in Cérans Foulletourte mit 165 m2 verbindet. Entdecken Sie dieses prächtige Haus auf halbem Weg zwischen Suze sur Sarthe und Cerans Foulletourte auf einem Grundstück von ca. 3000 m2, das ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet. Im Erdgeschoss finden Sie ein sehr großes Wohnzimmer, das sich ideal eignet, um Gäste zu unterhalten oder Abende mit der Familie zu genießen. Eine hervorragende Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer, eine Waschküche und eine Hinterküche vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss verfügt das Haus über zwei kleine Schlafzimmer mit 5 und 7 m2 Wohnfläche sowie ein Badezimmer mit WC. Draußen lädt der großzügige Garten zu Outdoor-Aktivitäten und entspannenden Momenten ein. Außerdem finden Sie hier ein sehr großes Nebengebäude, eine große Garage und vor allem einen neuen beheizten Swimmingpool mit herrlicher Terrasse. Dieses einzigartige Anwesen vereint Komfort und Platz und bietet eine ruhige Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Alle meine zum Verkauf stehenden Immobilien in dieser Gegend finden Sie auf meiner Website: jpineau.noovimo.fr Verkaufspreis 309.324 Euro inkl. MwSt. (inkl. 3,8 % Maklerprovision in Höhe von 298.000 Euro zu Lasten des Käufers) Das sind 298.000 Euro Netto-Verkäuferpreis. Kontaktieren Sie Julien Pineau, Ihren Noovimo-Berater, unter 06 74 83 65 24 oder jpineau@noovimo.fr Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Ihr Handelsvertreter ist beim RSAC von Le Mans unter der Nummer 908 575 889 registriert. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // 5 extérieur // année de construction : 1948

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2