maison à la vente - 72320 LAMNAY

Descriptif du bien

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, chaleureuse et rénovée avec goût ? Cette longère de 202 m², située à Lamnay, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes, saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. ⸻ Les atouts du bien : • Un beau terrain arboré et paysagé de 1 150 m², avec terrain de pétanque, idéal pour profiter des beaux jours • Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec plan de travail en granite • 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied • Une buanderie rénovée avec douche, salle d'eau et WC séparé au rez-de-chaussée • À l'étage : un grand palier desservant deux chambres, dont une avec potentiel pour créer une chambre parentale • Garage indépendant de 70 m², double porte motorisée, avec grenier de 31 m² pour stockage • Chauffage par poêle à granulés, économique (environ 500 €/an) • DPE : C / GES : A • Toiture refaite récemment Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne avec confort moderne. Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Net vendeur : 325 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique PATTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 809 042 Greffe de LE MANS) 07 70 45 02 05 (réf. 585615 )

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1150 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1830

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : électricité