maison à la vente - 72300 SABLE SUR SARTHE

Descriptif du bien

Courtiller David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo, vous présente un coup de coeur assuré pour cette jolie maison de 100 m2, idéale pour une famille, sans travaux à prévoir. Située dans un quartier calme de Courtillers, à quelques minutes de Sablé-sur-Sarthe, elle vous offre tout le confort nécessaire. Elle se compose comme suit : Une entrée spacieuse avec placard intégré Un salon-séjour lumineux, offrant une belle vue sur l'extérieur Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse Un WC séparé À l'étage, vous trouverez : Un second WC Une belle salle de douche moderne Trois chambres, dont une avec sa salle de douche privative À l'extérieur, un terrain d'environ 300 m2, ni trop grand ni trop petit, avec une terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées. Un garage complète ce bien. Un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder ! Honoraires : 3,82% TTC de 177 900 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 184 700 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 dlemaitre@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LEMAITRE David - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Courtiller David Lemaitre, your Noovimo real estate advisor, presents this lovely 100 m2 house, ideal for a family, with no renovations required. Located in a quiet neighborhood of Courtillers, just minutes from Sablé-sur-Sarthe, it offers all the comforts you need. It is composed as follows: A spacious entrance with built-in closet A bright living room, offering a beautiful view of the exterior A fitted and equipped kitchen, opening onto the terrace A separate toilet Upstairs you will find: A second toilet A beautiful modern shower room Three bedrooms, one with its own private shower room Outside, the property boasts a plot of approximately 300 m2, neither too large nor too small, with a pleasant terrace for enjoying sunny days. A garage completes this property. A pleasant living environment, to discover without delay! Fees: 3.82% including tax of 177,900 euros (sale price excluding fees) or 184,700 euros including fees. Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at www.noovimo.fr. Your independent agent registered with the RSAC du Mans under number 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 dlemaitre@noovimo.fr Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

DEUTSCH

Courtiller David Lemaitre, Ihr Immobilienberater von Noovimo, präsentiert Ihnen mit diesem hübschen 100 m2 großen Haus einen sicheren Favoriten, ideal für eine Familie, ohne dass Arbeiten erforderlich sind. Es liegt in einer ruhigen Gegend von Courtillers, nur wenige Minuten von Sablé-sur-Sarthe entfernt und bietet Ihnen allen nötigen Komfort. Es setzt sich wie folgt zusammen: Ein geräumiger Eingang mit Einbauschrank Ein helles Wohnzimmer mit herrlichem Blick nach draußen Eine Einbauküche mit Zugang zur Terrasse Eine separate Toilette Im Obergeschoss finden Sie: Eine zweite Toilette Ein schönes, modernes Duschbad Drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschraum Draußen ein Grundstück von ca. 300 m2, weder zu groß noch zu klein, mit einer schönen Terrasse, um sonnige Tage zu genießen. Eine Garage vervollständigt dieses Anwesen. Ein angenehmes Wohnumfeld, das Sie gleich entdecken sollten! Gebühren: 3,82 % inkl. MwSt. von 177.900 Euro (Verkaufspreis ohne Gebühren) bzw. 184.700 Euro inkl. Gebühren. Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Ihr unabhängiger Vertreter, registriert beim RSAC von Le Mans unter der Nummer 844 006 791 David Lemaitre 06 89 61 66 95 dlemaitre@noovimo.fr Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 394 m2 // année de construction : 1985

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc // nombre d'étages : 1