maison à la vente - 72290 BALLON SAINT MARS

Descriptif du bien

Maison de bourg entièrement restaurée qui autrefois était la boulangerie du village située à cinq minutes de Ballon. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une grande entrée avec ses tomettes, un séjour avec parquet, un salon chaleureux avec un poêle à bois pour agrémenter vos soirées d'hiver. Vous profiterez d'une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau et WC. La maison dispose de deux niveaux intermédiaires. L'un fait office de deuxième salon ou d'une grande chambre d'environ 30 m². L'autre, très pratique, est composé d'une grande buanderie, un WC et une cave. A l'étage vous découvrirez un vaste palier, deux chambres et une salle d'eau avec un WC. Vous apprécierez la dépendance de 105 m² actuellement utilisée en garage et atelier. Terrain 1125 m, puits avec suppresseur. Taxe foncière faible 300 euros. La fibre est installée dans la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires : 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : benoit.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

ENGLISH

Maison de bourg entièrement restaurée qui autrefois était la boulangerie du village située à cinq minutes de Ballon. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une grande entrée avec ses tomettes, un séjour avec parquet, un salon chaleureux avec un poêle à bois pour agrémenter vos soirées d'hiver. Vous profiterez d'une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau et WC. La maison dispose de deux niveaux intermédiaires. L'un fait office de deuxième salon ou d'une grande chambre d'environ 30 m². L'autre, très pratique, est composé d'une grande buanderie, un WC et une cave. A l'étage vous découvrirez un vaste palier, deux chambres et une salle d'eau avec un WC. Vous apprécierez la dépendance de 105 m² actuellement utilisée en garage et atelier. Terrain 1125 m, puits avec suppresseur. Taxe foncière faible 300 euros. La fibre est installée dans la maison. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires : 4,50 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : benoit.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1125 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc