maison à la vente - 72210 LA SUZE SUR SARTHE

Descriptif du bien

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose: Découvrez cette maison unique, idéalement située à 900 m à pied du centre de La Suze-sur-Sarthe. Parfaite pour une famille, elle offre des espaces généreux et des aménagements surprenants qui raviront petits et grands. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un bel espace de vie lumineux avec salon et cuisine intégrée, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie avec accès extérieur, ainsi qu'une pièce véranda unique en son genre... Elle accueille l'arrivée d'un toboggan intérieur, véritable trait d'union ludique entre les étages. À l'étage, on retrouve deux chambres confortables, une salle de bain et une grande pièce polyvalente (chambre et salle de jeux) depuis laquelle part le fameux toboggan, pour ravir petits et grands. Le second étage propose une quatrième chambre cosy avec WC. L'extérieur est parfaitement aménagé avec une terrasse, un spa, une grande toile d'ombrage de qualité, et un abri de jardin idéal pour le rangement. Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique et se situe dans un environnement agréable, proche de toutes commodités. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort, de qualité... et d'un brin de fantaisie. visite virtuelle sur demande. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme et ses possibilités infinies ! Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr Prix de Vente 249 000 euros TTC (est inclus 3,4% d'honoraires de 240 800EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 240 800 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo Real Estate Advisor, Julien Pineau offers you: Discover this unique house, ideally located just 5 minutes walk from the center of La Suze-sur-Sarthe. Perfect for a family, it offers generous spaces and surprising amenities that will delight young and old. On the ground floor, a spacious entrance opens onto a modern kitchen open to the living room and living room. You will also find an attached garage, a laundry room, an equipped bathroom and separate toilets. A free room before the veranda allows the arrival of the slide which then opens onto this bright veranda offering direct access to the outside. Going up to the first floor, you will discover a comfortable bedroom, a master suite with private bathroom including a shower and a bathtub, as well as a multi-use room, currently converted into a games room, includes a slide landing in a room free on the ground floor. The second floor houses a spacious bedroom with attached toilet. Outside, a magnificent wooded garden extends over more than 600 m2. There you will find a relaxing spa, a terrace perfect for outdoor dining, and a barbecue for summer evenings. A large garden shed at the back of the plot provides practical storage space. This atypical house, with its numerous rooms and living spaces, is ideal for a family looking for a unique and warm living environment. Its original features, such as the games room with slide, make it an exceptional place to live for children. virtual tour on request. Don't wait any longer to come visit it and let yourself be seduced by its charm and its infinite possibilities! Find all my properties for sale in this sector on my site: jpineau.noovimo.fr Sale Price 279,450 euros including tax (3.5% fees of 270,000? payable by the buyer are included) Or 270,000 euros Net Seller. Contact Julien Pineau, your Noovimo advisor on 06 74 83 65 24 or jpineau@noovimo.fr Our fees can be viewed on: www.noovimo.fr Your commercial agent registered with the RSAC of Le Mans no 908 575 889. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks site: http://www.georisks.gouv.fr

DEUTSCH

Ihr Noovimo-Immobilienberater Julien Pineau bietet Ihnen: Entdecken Sie dieses einzigartige Haus in idealer Lage, 900 m zu Fuß vom Zentrum von La Suze-sur-Sarthe entfernt. Es ist perfekt für eine Familie und bietet großzügige Räume und überraschende Annehmlichkeiten, die Jung und Alt gleichermaßen begeistern werden. Das Erdgeschoss ist um einen schönen, hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Einbauküche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Waschküche mit Zugang von außen sowie ein einzigartiges Verandazimmer herum organisiert. Es wurde eine Indoor-Rutsche eingeführt, die die beiden Stockwerke wirklich spaßig verbindet. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großer Mehrzweckraum (Schlafzimmer und Spielzimmer), von dem aus die berühmte Rutsche startet, die Jung und Alt gleichermaßen begeistert. Der zweite Stock bietet ein viertes gemütliches Schlafzimmer mit WC. Der Außenbereich ist perfekt ausgestattet mit einer Terrasse , einem Spa , einem großen, hochwertigen Sonnensegel und einem Gartenschuppen , der sich ideal zur Lagerung eignet. Die Immobilie verfügt über eine gute Energieeffizienz und liegt in einer angenehmen Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Eine seltene Immobilie, ideal für eine Familie, die Komfort und Qualität sucht? und einem Hauch von Fantasie. virtueller Rundgang auf Anfrage. Warten Sie nicht länger, besuchen Sie es und lassen Sie sich von seinem Charme und seinen unendlichen Möglichkeiten verführen! Alle meine zum Verkauf stehenden Immobilien in dieser Gegend finden Sie auf meiner Website: jpineau.noovimo.fr Verkaufspreis 249.000 Euro inkl. MwSt. (inkl. 3,4 % Maklerprovision in Höhe von 240.800 Euro zu Lasten des Käufers) Das sind 240.800 Euro Netto-Verkäuferpreis. Kontaktieren Sie Julien Pineau, Ihren Noovimo-Berater, unter 06 74 83 65 24 oder jpineau@noovimo.fr Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden. Ihr Handelsvertreter ist beim RSAC von Le Mans unter der Nummer 908 575 889 registriert. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 615 m2 // année de construction : 1977

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // 3 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz