maison à la vente - 72200 CRE

Descriptif du bien

J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de plain-pied de 128m2, totalement cloturé et arboré sur un terrain de 1199 m2. Située à seulement 8 minutes de La Flèche, cette propriété offre un cadre de vie calme et paisible pour une vie de famille. Caractériqtiques: Cette maison de plain-pied comprend : * 1 grande pièce de vie de 45m2 très lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte de 21m2 = 66m2 * 3 chambres : - 1 chambre de 19m2 avec salle de bain privative - 1 chambre de 10m2 avec salle d'eau privative - 1 chambre de 11m2 * 1 bureau de 6.90m2 * 1 débarras * 1 toilette séparé * 1 cave de 22m2 * 1 abri de jardin de 15m2 * 1 grenier Les + • Classé en cathégorie C par les diagnostiqueurs, cette maison dispose d'une très bonne isolation et d'un système de chauffage varié et très économique. En effet, cette maison se compose de : - 22 panneaux solaires - pompe à chaleur air/air - poêle à granules - cheminée • Elle dispose également d'un ballon d'eau chaude thermo-dynamique de 200L (plus économique qu'un ballon d'eau chaude classique) Localisation : Située à seulement 8 Km de La Flèche, cette maison bénéficie d'un belle emplacement, à proximité des écoles (800m), des commerces et autres commodités. Travaux à prévoir : - Huisserie et volet (environs 15 000 euros devis à l'appuie) - Enduit sur petite surface de la maison (environs 3 000 euros) - Salle de bain et salle d'eau à rénover N'hésitez pas à me contacter au 06.89.91.56.81 pour organiser une visite et découvrir cette jolie maison! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 401 155 - Greffe de LE MANS) Sandy CORNUÉ Entrepreneur Individuel 06 89 91 56 81 - Réf.906460

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 1199 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 45 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible