maison à la vente - 72110 BONNETABLE

Descriptif du bien

Cette maison de bourg rénovée en 2023 vous offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et services médicaux. Elle est située à Courcemont près de Bonnétable La maison propose une entrée avec un couloir, une pièce de vie équipée d'une cheminée, une cuisine ouverte sur l'extérieur, deux chambres, WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le tout de plain-pied pour un confort optimal, avec un potentiel d'agrandissement de 40 m² supplémentaires à l'étage grâce à un plancher refait à neuf. Vous bénéficiez d'un terrain arboré et clôturé de 772 m², avec un hangar pour abriter un camping-car et une cave pour plus de rangement. Equipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur LG, climatisation, fenêtres PVC double vitrage et d'une isolation écologique en laine de coton. Prévoir un peu plus d'isolation pour gagner en performance énergétique. A seulement 5 minutes de Bonnétable, 30 minutes du Mans et 7 minutes de la gare. Taxe foncière : 550 € L'assainissement est collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 126 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 121 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892

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Située à Courcemont, cette maison de bourg entièrement rénovée en 2023 vous offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et professionnels de santé. La maison propose une entrée avec un couloir, une pièce de vie équipée d'une cheminée, une cuisine ouverte sur l'extérieur, deux chambres, WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le tout de plain-pied pour un confort optimal, avec un potentiel d'agrandissement de 40 m² supplémentaires à l'étage grâce à un plancher refait à neuf. Vous bénéficiez d'un terrain arboré et clôturé de 772 m², avec un hangar pour abriter un camping-car et une cave pour plus de rangement. Equipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur LG, climatisation, fenêtres PVC double vitrage et d'une isolation écologique en laine de coton, cette maison allie confort et économie d'énergie. A seulement 5 minutes de Bonnétable, 30 minutes du Mans et 7 minutes de la gare. L'assainissement est collectif. Taxe foncière : 550 € DPE en cours Prix de vente honoraires d'agence inclus : 126 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 121 000 € Honoraires : 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 07 82 21 25 80, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 772 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1930

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc