Maison Loft 164 m²LE MANS (72)

maison à la vente -   72100  LE MANS, surface 164 m2 vente maison - UBI478051781
351 000 € FAI
Surface
164 m²
Surface terrain
225 m²
Pièces
6
Cuisine
aménagée
Stationnement
3 couvert
DPE : C
111
Réf. annonce
830033375068
Annonce datée du
23/07/2025

Descriptif du bien

A seulement 1 heure de Paris en TGV ! Dans un environnement confidentiel du Mans, à proximité immédiate de la gare sud, du tramway et du futur Campus universitaire (prévision 2026) venez découvrir ce loft contemporain entièrement réhabilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie aux volumes généreux et sa cuisine aménagée. Le rez de chaussée dispose également d'un WC indépendant, une chaufferie et un garage fermé équipé d'une porte motorisée, une terrasse intimiste aménagée dans une cour intérieure sans aucun vis à vis. L'étage se compose d'un palier desservant une lingerie, une suite parentale avec salle de bains, 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Situé dans une impasse paisible, ce bien constitue un véritable havre de tranquillité tout en bénéficiant d'un emplacement central recherché, à proximité d'un parc arboré et d'un chemin de halage bordant la rivière, pour profiter d'une atmosphère rafraîchissante. Les atouts majeurs : ° Emplacement proches de toutes commodités ° Pas de travaux de gros œuvres à prévoir ° Volumes généreux ° Terrasse sans vis à vis ° Garage fermé ° Stationnement privé pour 3 véhicules ° Suite parentale avec dressing et salle de bains privative Ce loft, véritable coup de cœur, saura séduire les amateurs de lieux uniques et contemporains. Un lieu idéal pour créer une future colocation étudiante ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 588068 )
Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 3 couvert // surface du terrain : 225 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 minutes
Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 83 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 330000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 47910439 du bien UBI478051781 Photo numero 47910440 du bien UBI478051781 Photo numero 47910441 du bien UBI478051781 Photo numero 47910442 du bien UBI478051781 Photo numero 47910443 du bien UBI478051781 Photo numero 47910444 du bien UBI478051781 Photo numero 47910445 du bien UBI478051781 Photo numero 47910446 du bien UBI478051781 Photo numero 47910447 du bien UBI478051781 Photo numero 47910448 du bien UBI478051781
 
 
 
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