maison à la vente - 72100 LE MANS

Descriptif du bien

J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 156m2 à Le Mans quartier vauguyon située dans un lotissement calme à proximité des écoles et des commerces. Cette propriété offre un cadre de vie paisible pour une vie de famille, alliant confort et modernité. Caractéristiques: Cette maison comprend : - 1 grande pièce de vie de 36m2 très lumineuse avec cuisine ouverte de 10m2 = 46m2 - 5 chambres spacieuses idéales pour une famille (1 en RDC, 1 dans la mézzanine, 3 à l'étage) - 1 bureau - 2 salles d'eau - 2 WC - 1 garage de 23m2 avec portail éléctrique télécommandé - 1 grande cave de 70m2 en sous-sol Description détaillée : En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son style industriel et moderne. Le séjour est baigné de lumière, la cuisine entièrement ouverte, aménagée et équipée offre de nombreux rangements. Au RDC, une magnifique chambre parentale de 13m2 avec son dressing. Une salle d'eau de 7m2 comprenant 2 vasques et une douche à l'italienne. Une grande pièce de 18m2 très lumineuse avec ses grandes baies vitrées à aménager suivant vos envies. A l'étage, 3 chambres confortables et bien agencées et un bureau. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un vasque, d'un WC et d'un sèche serviette. Le jardin de 550m2 est sans vis à vis et est entièrement plat, arboré et cloturé. Les huisseries sont en PVC double vitrage. La toiture a été récemment rénové par une entreprise, elle est donc encore sous garantie décennale. Chauffage au gaz. N'hésitez pas à me contacter au 06.89.91.56.81 pour organiser une visite et découvrir cette magnifique maison! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 401 155 - Greffe de LE MANS) Sandy CORNUÉ Entrepreneur Individuel 06 89 91 56 81 - Réf.912928

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 550 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2min à pied

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 36 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 285900 €
Honoraires à la charge du vendeur