maison à la vente - 72100 LE MANS

Descriptif du bien

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal sud LE MANS offrant à ses résidents un cadre de vie paisible. Proche des commodités, des commerces et des transports en commun, elle séduit par sa proximité avec les écoles et les espaces verts, permettant une vie urbaine facilitée au cœur d'un environnement agréable. Cette maison de 61 m², implantée sur un terrain de 258 m², propose un agencement pratique en 4 pièces comprenant 2 chambres. Dès l'entrée, un espace convivial s'ouvre sur un séjour cuisine, accompagné d'un WC séparé et d'une salle d'eau. À l'étage, on découvre deux chambres lumineuses. Un garage et un atelier complète ce bien, offrant fonctionnalité et confort au quotidien pour ses futurs propriétaires. Ce bien est actuellement loué 700 € par mois, il représente donc un bel investissement, contactez-moi rapidement pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 2,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BOVAGNET, Tél. : 0638307206, E-mail : sebastien.bovagnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 412 725

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 258 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc