maison à la vente - 72100 LE MANS

Descriptif du bien

Au bord de L'Huisne, maison en parfait état , belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 36 m², à l'étage 3 chambres, salle d'eau Garage, place de parking Terrasse jardin Aucun travaux à prévoir Belles prestations proche arrêt de tramway et bus DPE D / GES D réalisé en Février 2024 Montant moyen estimé des couts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 euros et 1650 euros Prix de vente 166 300 euros incluant les honoraires d'un montant de 6 300 euros à la charge de l'acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à me.ragot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

On the banks of L'Huisne, house in perfect condition, beautiful living room with open kitchen of 36 sqm, upstairs 3 bedrooms, bathroom Garage, parking space Garden terrace No work required Great services DPE D / GES D carried out in February 2024 Estimated average amount of annual energy costs for standard use established from energy prices for the year 2021: between EUR1,180 and EUR1,650 Sale price EUR176,780 including fees an amount of EUR6,780 payable by the buyer, i.e. EUR170,000 excluding fees. To visit and support you in your project, contact Mélanie RAGOT, at 0623371873 or by email at me.ragot@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the You will be asked to present proof of identity. Mélanie RAGOT acting as an independent real estate advisor under salary umbrella with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 of which 3.94 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

DEUTSCH

Am Ufer von L'Huisne, Haus in einwandfreiem Zustand, schönes Wohnzimmer mit offener Küche von 36 m², im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, Badezimmer Garage, Parkplatz Gartenterrasse Keine Arbeiten erforderlich Tolle Leistungen DPE D / GES D durchgeführt im Februar 2024 Geschätzte Durchschnittliche Höhe der jährlichen Energiekosten für den Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1.180 und 1.650 EUR Verkaufspreis 176.780 EUR inklusive Gebühren Ein vom Käufer zu zahlender Betrag von 6.780 EUR, d. h. 170.000 EUR ohne Gebühren. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Mélanie RAGOT unter 0623371873 oder per E-Mail an me.ragot@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs ist für die Organisation des Besuchs die Person verantwortlich, die Sie besuchen möchten wird um die Vorlage eines Identitätsnachweises gebeten. Mélanie RAGOT fungiert als unabhängige Immobilienberaterin unter Gehaltsdach bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung bei MMA, Firmenpolice Nr. 120.137.405 (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 150 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1980

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz