maison à la vente - 72000 LE MANS

Descriptif du bien

Maison de 6 pièces – 360 m² Benjamin Laurent (EI), mandataire pour le réseau OptimHome, vous présente un loft unique au cœur du Mans, offrant 360 m² d'espace, à l'abri des regards, à proximité du tramway T1 (300 m), des écoles prestigieuses (Saint-Joseph à 400 m), du parc Victor Hugo (400m), des commerces et des axes principaux (A11 à 10 km, gare TGV à 800 m, 55min de la gare Montparnasse). Ce bien allie caractère industriel et modernité avec un espace de vie de plus de 100 m², comprenant une vaste entrée, une salle à manger élégante, un salon confortable et une cuisine équipée avec îlot central. Une mezzanine de 15 m² offre un belvédère idéal pour un bureau. La suite parentale de 35 m² inclut une salle d'eau avec double douche et jacuzzi, ainsi qu'un dressing de 13 m². Deux chambres lumineuses de 18 m², une salle d'eau commune et un WC indépendant complètent cet espace. Une seconde mezzanine de 25 m² surplombe l'ensemble. Un sous-sol de 78 m², avec salle de sport et cinéma privé, complète ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 579691 )

Prestations extérieures au bien

2 extérieur // surface du terrain : 1643 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 104 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 480000 €
Honoraires à la charge du vendeur