maison à la vente - 72000 LE MANS

Descriptif du bien

Au coeur de la campagne proche de Le Mans Nord, venez découvrir ce rare ensemble immobilier rempli de charme et d'authenticité. Dès votre arrivée, vous découvrirez une bâtisse de caractère où le végétal vient s'harmoniser avec le minéral d'une belle façade en pierres de roussard, caractéristique de notre belle région. En visitant la maison, vous serez étonnés par les espaces généreux qu'elle offre. La pièce de vie comprend une salle à manger et un salon cosy avec sa cheminée. Attenant, c'est une agréable cuisine de style champêtre avec de nombreux rangements qui vous est proposée. Depuis ce lieu de vie, dans le prolongement de la maison, vous bénéficierez d'une terrasse couverte offrant une vue sur le verger et l'ensemble du parc. Vous pourrez vivre de plain-pied dans cette longère grâce à une spacieuse suite parentale, une salle de bain (avec douche et baignoire) et un toilette privatif. Une buanderie et un espace technique se trouvent au rez-de-chaussée. Un escalier vous mènera à l'imposante mezzanine de l'étage utilisée comme bureau. Depuis cette dernière, vous pourrez découvrir quatre chambres, un toilette et une salle de douche. Si cette superbe longère offre au total 5 chambres et un espace de vie confortable, elle propose également un extérieur séduisant. Le parc de la propriété est dense et vallonné. Il se compose d'un verger, de prairies et de points d'eau... Le terrain proche de la maison est également piscinable. Cette offre immobilière se compose également d'une grande dépendance correspondant à une maison secondaire d'environ 80m2 habitables. Entièrement dans son jus, elle sert actuellement d'espace de stockage mais après réhabilitation, elle pourrait parfaitement devenir une maison d'amis ou être exploitée pour des chambres d'hôtes puisque totalement indépendante. Cette propriété de caractère est la parfaite résidence de campagne où on s'imagine retrouver famille et amis pour y partager de précieux moments et créer de jolis souvenirs. Par ailleurs, elle est dotée de ce supplément d'âme qu'on ne peut comprendre qu'après l'avoir visitée... VISITE APRES ENTRETIEN TELEPHONIQUE ET ETUDE DE VOTRE DOSSIER FINANCIER. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853696)

ENGLISH

In the heart of the countryside near Le Mans Nord, come and discover this rare real estate complex full of charm and authenticity. As soon as you arrive, you will discover a building of character where the plants harmonize with the mineral of a beautiful roussard stone facade, characteristic of our beautiful region. When visiting the house, you will be amazed by the generous spaces it offers. The living room includes a dining room and a cozy lounge with its fireplace. Adjoining is a pleasant country-style kitchen with plenty of storage space. From this living space, as an extension of the house, you will benefit from a covered terrace offering a view of the orchard and the entire park. You can live on one level in this farmhouse thanks to a spacious master suite, a bathroom (with shower and bathtub) and a private toilet. A laundry room and a technical area are on the ground floor. A staircase will take you to the imposing upstairs mezzanine used as an office. From the latter, you can discover four bedrooms, a toilet and a shower room. If this superb farmhouse offers a total of 5 bedrooms and a comfortable living space, it also offers an attractive exterior. The property's park is dense and hilly. It consists of an orchard, meadows and water points... The land near the house is also suitable for swimming pools. This real estate offer also consists of a large outbuilding corresponding to a secondary house of approximately 80m2 of living space. Entirely in its original state, it is currently used as a storage space but after rehabilitation, it could perfectly become a guest house or be used for guest rooms since it is completely independent. This characterful property is the perfect country residence where you can imagine meeting family and friends to share precious moments and create lovely memories. Furthermore, it is endowed with that extra soul that one can only understand after having visited it... VISIT AFTER TELEPHONE INTERVIEW AND STUDY OF YOUR FINANCIAL FILE. FIRST CONTACT BY SMS FOR A QUICK RESPONSE. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 15 extérieur // surface du terrain : 28000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1890

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel