maison à la vente - 72000 LE MANS

Descriptif du bien

A 5MN DES JACOBINS, dans un environnement à la fois calme et résidentiel, je vous invite à venir visiter cette maison familiale de 5 chambres offrant un jardin extraordinaire de plus de 1000m2. Vous serez accueillis par une entrée agréable, de belle taille et équipée de placards muraux. Depuis cette entrée, vous découvrirez aussitôt la pièce de vie extraordinaire de cette demeure. Elle est baignée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, elle offre un volume très confortable et bénéficie d'une vue extraordinaire sur le jardin et ses équipements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée récente, avec son îlot central équipé d'un plan de travail en céramique, pouvant aussi être dinatoire. Dans le prolongement de la cuisine se dresse une salle à manger spacieuse avec sa terrasse attenante puis un salon cosy et un espace bureau. Au total, ce n'est pas moins de 75m2 de pièce de vie : idéale pour une vie en famille ! Pour compléter la partie de plain-pied, vous trouverez une salle de douche, un toilette indépendant et des placards. L'étage est consacré à la partie nuit et il est tout aussi spacieux ! Un couloir dessert 5 chambres dont deux de belle taille puisqu'elles proposent plus de 14m2, une salle de douche et un toilette séparé. Si cette maison ne se situe qu'à 5 petites minutes de la place des Jacobins, elle possède une parcelle de jardin généreuse proposant des prestations de qualité. En effet, vous découvrirez une piscine au sel chauffée par une pompe à chaleur, une douche extérieure avec une grande terrasse tout autour. Il existe également un jacuzzi entouré d'une terrasse. Dans le prolongement de la piscine, vous retrouverez un espace vert en pelouse avec quelques arbres fruitiers, un poulailler et un coin potager. Au milieu de la parcelle, il existe un abri de jardin qui contient l'espace technique de la piscine mais qui permet également d'avoir un espace de stockage. A l'autre bout de la parcelle, par une entrée différente, un portail et un portillon récents vous permettent d'accéder à un autre gros atout de cette maison : la partie garage ! Cette maison de 5 chambres est la parfaite équation entre une vie facile proche de toutes les commodités et un jardin de taille suffisante pour profiter pleinement d'être chez soi ! Double vitrage. Volets roulants électriques. Maison reliée à la fibre. Climatisation au rez-de-chaussée. A noter qu'il existe un puits alimentant piscine, jacuzzi et tous les robinets extérieurs. BUS de la SETRAM à proximité immédiate. VISITE APRÈS ETUDE DE FINANCEMENT. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853148)

ENGLISH

5 MINUTES FROM JACOBINS, in an environment that is both quiet and residential, I invite you to come and visit this 5-bedroom family home offering an extraordinary garden of more than 1000m2. You will be welcomed by a pleasant entrance, of good size and equipped with wall cupboards. From this entrance, you will immediately discover the extraordinary living room of this residence. It is bathed in light thanks to numerous bay windows, it offers a very comfortable volume and benefits from an extraordinary view of the garden and its facilities. On the ground floor, you will find a recent fitted and equipped kitchen, with its central island equipped with a ceramic worktop, which can also be used as a dining area. Following on from the kitchen is a spacious dining room with its adjoining terrace, then a cozy living room and an office space. In total, it is no less than 75m2 of living space: ideal for family life! To complete the single-storey part, you will find a shower room, a separate toilet and cupboards. The first floor is dedicated to the sleeping area and it is just as spacious! A corridor leads to 5 bedrooms, two of which are of good size since they offer more than 14m2, a shower room and a separate toilet. Although this house is only located 5 minutes from Place des Jacobins, it has a generous plot of garden offering quality services. Indeed, you will discover a salt swimming pool heated by a heat pump, an outdoor shower with a large terrace all around. There is also a jacuzzi surrounded by a terrace. Following the swimming pool, you will find a green lawn area with some fruit trees, a henhouse and a vegetable garden area. In the middle of the plot, there is a garden shed which contains the swimming pool technical space but which also provides storage space. At the other end of the plot, through a different entrance, a recent gate and gate allow you to access another big asset of this house: the garage part! This 5 bedroom house is the perfect equation between easy living close to all amenities and a garden of sufficient size to fully enjoy being at home! Double glazing. Electric roller shutters. House connected to fiber. Air conditioning on the ground floor. Note that there is a well supplying the swimming pool, jacuzzi and all exterior taps. SETRAM BUS in the immediate vicinity. VISIT AFTER FINANCING STUDY. First contact by SMS for a quick response. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // balcon // 2 extérieur // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1978

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 60 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : climatisation réversible