maison à la vente - 72000 LE MANS

Descriptif du bien

Il vous faudra à peine 10MN A PARTIR DU CENTRE-VILLE DU MANS pour rejoindre cette superbe demeure nichée dans un cadre privilégié d'une commune très prisée de la première couronne du Mans. Une fois le portail d'entrée passé, vous apprécierez ce sentiment d'être bien chez vous, comme en vacances à la campagne et pourtant assez proche des commodités (écoles, commerces et bus). Cette charmante maison a de nombreux atouts ! Non seulement elle offre de confortables espaces mais elle propose une vie possible de plain-pied. A partir d'une véritable entrée, vous découvrirez un très bel espace de vie : un salon cosy avec ses poutres apparentes et sa cheminée, une salle à manger conviviale avec son superbe parquet massif et une spacieuse cuisine aménagée et équipée. Et dans cette cuisine, vous pourrez sans problème y prendre vos repas en toute convivialité grâce à une belle table avec vue et accès direct à la terrasse et au jardin. Tout est chaleureux dans cette maison ! Elle est faite pour s'y sentir bien. Ce qui rend la vie encore plus appréciable, c'est la possibilité de pouvoir vivre de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bain mais également une deuxième chambre très lumineuse avec sa mezzanine pouvant faire office de bureau L'étage de cette confortable maison est quant à lui dédié à l'espace nuit. Ainsi, vous y trouverez trois chambres, une salle de douche réalisé dans des matériaux de qualité et un toilette indépendant. Ce niveau est desservi par un grand palier pouvant avoir la fonction d'un salon tranquille dédié aux enfants par exemple. Au total, cette belle demeure propose pas moins de 5 chambres et un grand bureau. Idéal pour une vie de famille confortable où chacun y trouvera son espace vital ! Vous pourrez stationner votre véhicule dans le garage situé dans le sous-sol total où vous trouverez également la lingerie et une grande cave. Le terrain paysager, lui, est clos et sécurisé grâce à un portail d'entrée électrique. Le terrain est piscinable. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profitez de cette belle propriété aux prestations de standing. Premier contact par sms pour une réponse rapide. VISITE APRÈS ÉTUDE DU DOSSIER DE FINANCEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820888)

ENGLISH

It will take you barely 10 MN FROM THE CITY CENTER OF LE MANS to reach this superb residence nestled in a privileged setting in a very popular town in the first crown of Le Mans. Once past the entrance gate, you will appreciate this feeling of being at home, like on vacation in the countryside and yet close enough to amenities (schools, shops and buses). This charming house has many advantages! Not only does it offer comfortable spaces but it offers a possible life on one level. From a real entrance, you will discover a very beautiful living space: a cozy living room with its exposed beams and its fireplace, a convivial dining room with its superb solid parquet floor and a spacious fitted and equipped kitchen. And in this kitchen, you can easily enjoy your meals in a friendly atmosphere thanks to a beautiful table with a view and direct access to the terrace and the garden. Everything is warm in this house! It is made to feel good about it. What makes life even more enjoyable is the possibility of being able to live on one level thanks to a master suite offering a bedroom, a dressing room, a bathroom and a private toilet. On the ground floor, there is also a very pleasant and bright office with its mezzanine that can also be used as a bedroom. The upper floor of this comfortable house is dedicated to the sleeping area. Thus, you will find three bedrooms, a shower room made of quality materials and a separate toilet. This level is served by a large landing that can serve as a quiet lounge dedicated to children, for example. In total, this beautiful residence offers no less than 5 bedrooms and a large office (possibility of easily considering it as a 6th bedroom). Ideal for a comfortable family life where everyone will find their living space! You can park your vehicle in the garage and enjoy an adjoining cellar. The landscaped grounds are enclosed and secured by an electric entrance gate. The land is suitable to greet a swimming pool if you wish to add one. All you have to do is put down your suitcases and enjoy this beautiful property with luxury appointments. First contact by sms for a quick response. VISIT AFTER STUDY OF THE FINANCIAL FILE. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1983

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité