maison à la vente - 72000 LE MANS

Descriptif du bien

!!! SECTEUR PRISE DE GAZONFIER !!! Beau potentiel avec 5 chambres et un appartement comprenant 2 chambres !!! Le bien se compose comme suit : au rdc une entrée desservant une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois double combustion, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un couloir desservant l'accès au sous-sol, un WC indépendant suspendu avec lave-main, une salle de bain (baignoire et douche), deux chambres et un bureau avec placard rangement. A l'étage : une mezzanine très lumineuse desservant trois chambres dont une en enfilade, un grenier peut être ouvert pour augmenter la surface d'une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. En sous-sol total : vous bénéficierez d'un grand garage (46m²) avec porte motorisée (accès piéton) et d'une cave. Un appartement est aménagé de deux grandes chambres avec fenêtres, ce dernier est équipé d'une kitchenette, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Cette prestation présente un beau potentiel locatif ou une possibilité d'indépendance pour des enfants. Menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques, VMC double flux pour l'habitation et hygrométrique pour l'appartement en sous-sol, 5 vélux avec volets roulants électriques, isolation combles avec ouate de cellulose, poêle à bois double combustion avec vitre auto-nettoyante, radiateurs électriques à inerties ou fluides caloporteurs, production d'eau chaude via un ballon thermodynamique de 300L installé en 2018, adoucisseur d'eau, assainissement au collectif et la fibre est présente. Une installation de panneaux photovoltaïques permet une revente d'électricité en 2022 à hauteur de 500 € et l'onduleur remplacé en 2022 ! Cette maison propose un extérieur soigné, arboré, paysagé et aménagé sur une parcelle close avec un portail électrique et portillon, deux terrasses dont une avec un store banne électrique ainsi qu'un abri de jardin en bois. Une balade s'impose dans ce jardin orné d'arbres fruitiers et de fleurs multiples, décontraction assurée !! Un atout pour louer les chambres et/ou des enfants, ce bien se situe à une centaine de mètres d'un arrêt de bus (lignes 5 et 15) qui sera prochainement un arrêt du projet bus chrono ligne !! Je vous remercie par avance de valider un financement en rapport avec le prix affiché et me tiens à votre disposition pour une visite !!! Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 765 m2 // année de construction : 1977

Prestations du bien

10 pièces // 7 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité