689 000 € FAI
Annonce datée du
22/01/2023
Descriptif du bien
Dans un secteur très recherché du centre-ville du Mans, à proximité de la place de la République et de la gare, venez découvrir cette superbe bâtisse d'environ 250 m² habitables.
Cette maison se divise actuellement en deux parties permettant d'allier profession libérale et lieu d'habitation. En effet, vous découvrirez un rez-de-chaussée aménagé actuellement en bureau. Une entrée dessert 4 bureaux de belle taille et un espace sanitaire.
Au premier étage, vous serez séduits par la partie habitation, spacieuse et lumineuse. L'espace de vie de plus de 67 m² se compose d'un salon, salle à manger et d'une cuisine ouverte américaine aménagée avec des matériaux de très belle qualité. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre, une lingerie et un WC indépendant.
La partie nuit se situe sur le deuxième et dernier étage de cette belle demeure. Elle se compose de trois belles chambres, une salle d'eau avec douche italienne et une salle de bains en marbre avec spacieuse baignoire.
Une cour intérieure permet le stationnement de six véhicules.
Chauffage gaz de ville.
La photo de home-staging vous permettra de vous projeter sur ce que peut devenir ce bien avec quelques aménagements supplémentaires.
Premier contact par sms pour une réponse rapide.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.779933)
ENGLISH
In a highly sought-after area of downtown Le Mans, near Place de la République and the train station, come and discover this superb building of approximately 250 m² of living space.
This house is currently divided into two parts allowing to combine liberal profession and place of residence.
Indeed, you will discover a ground floor currently converted into an office. An entrance leads to 4 good-sized offices and a sanitary area.
On the first floor, you will be seduced by the living area, spacious and bright.
The living space of more than 67 m² consists of a living room, dining room and an open American kitchen furnished with high quality materials. On this same level, you will find a bedroom, a laundry room and a separate toilet.
The night part is located on the second and last floor of this beautiful residence.
It consists of three beautiful bedrooms, a bathroom with Italian shower and a marble bathroom with spacious bathtub.
An interior courtyard allows the parking of six vehicles.
City gas heating.
Covid-19: Surgical mask and gel available, thank you for systematically respecting barrier gestures. First contact by SMS for a quick response. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
une cave // 6 extérieur // surface du terrain : 190 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
10 pièces // surface séjour : 67 m2 // 8 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz
