maison à la vente - 71710 MARMAGNE

Descriptif du bien

Je vous propose mon coup de coeur du mois! ,c'est une très belle maison de caractère de 1890, avec le charme qui va avec ... de belles hauteurs sous plafond, des parquets bois, des moulures, sa superbe porte art-déco... vous avez 218 m2 de pièces comptabilisées "habitables", mais de belles surprises vous attendent avec des m2 supplémentaires !. Cette propriété respire le charme de l'ancien tout en offrant un cadre de vie chaleureux et élégant...les propriétaires oeuvrent pour que cette maison reprenne ses atouts de base et ils y arrivent merveilleusement!. Vous pourrez découvrir lors de votre visite, 5 chambres (+2 possibiltés), une cuisine aménagée, un superbe séjour, deux salles de bains (dont une , dans une chambre), deux wc. Pour le sous-sol, les pièces de chaufferie, buanderie et caves. Pour parfaire le tout, une jolie dépendance au fond du terrain , pouvant devenir un studio ou un petit gîte, avec comme vue, la parcelle de terrain de 1906 m2 plate et arborée...tout cela dans le village de Marmagne, idéalement situé, à côté des villes de Le Creusot (gare TGV), Autun, Etang sur Arroux, de très belles balades (non loin du MORVAN)...que du plaisir!. Une vie remplie de joie vous attend dans cette très belle maison, venez pousser la belle porte art-déco avec moi !. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel 06 63 77 41 18 - Réf.908394

ENGLISH

I offer you my favorite of the month! It is a very beautiful house of character from 1890, with the charm that goes with it ... beautiful heights under ceiling, wooden floors, moldings, its superb art-deco door ... you have 218 m2 of rooms counted as "habitable", but beautiful surprises await you with additional m2! This property exudes the charm of the old while offering a warm and elegant living environment ... the owners work so that this house regains its basic assets and they succeed wonderfully! You will be able to discover during your visit, 5 bedrooms (+2 possibilities), a fitted kitchen, a superb living room, two bathrooms (one of which, in a bedroom), two toilets. For the basement, the boiler room, laundry room and cellars. To top it all off, a pretty outbuilding at the back of the land, which could become a studio or a small gîte, with a view of the 1906 m2 flat and wooded plot of land...all this in the village of Marmagne, ideally located, next to the towns of Le Creusot (TGV station), Autun, Etang sur Arroux, very beautiful walks (not far from MORVAN)...only pleasure!. A life filled with joy awaits you in this beautiful house, come and push open the beautiful art-deco door with me! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Ich biete euch meinen Favoriten des Monats an! , es ist ein sehr schönes, charaktervolles Haus aus dem Jahr 1890 mit dem dazugehörigen Charme … schöne hohe Decken, Holzböden, Zierleisten, seine prächtige Art-Deco-Tür … Sie verfügen über 218 m2 Zimmer, die als „bewohnbar“ gezählt werden, aber mit zusätzlichen m2 erwarten Sie schöne Überraschungen! Dieses Anwesen verströmt den Charme der alten Welt und bietet zugleich ein warmes und elegantes Wohnumfeld. Die Eigentümer arbeiten daran, den ursprünglichen Zustand des Hauses wiederherzustellen, und dies gelingt ihnen wunderbar! Bei Ihrem Besuch können Sie 5 Schlafzimmer (+2 Möglichkeiten), eine Einbauküche, ein herrliches Wohnzimmer, zwei Badezimmer (eines davon in einem Schlafzimmer) und zwei Toiletten entdecken. Für Keller, Heizungsräume, Waschküchen und Kellerräume. Und als Krönung gibt es ein hübsches Nebengebäude im hinteren Teil des Grundstücks, das zu einem Studio oder einer kleinen Gîte umgebaut werden könnte, mit Blick auf das ebene und bewaldete Grundstück von 1906 m2... und das alles im Dorf Marmagne, ideal gelegen, in der Nähe der Städte Le Creusot (TGV-Bahnhof), Autun, Etang sur Arroux, sehr schöne Spaziergänge (nicht weit von MORVAN)... was für ein Vergnügen! In diesem wunderschönen Haus erwartet Sie ein Leben voller Freude. Kommen Sie und öffnen Sie mit mir die wunderschöne Art-Deco-Tür! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930166964), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // 5 couvert // surface du terrain : 1906 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1890

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 34 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : gaz