maison à la vente - 71700 TOURNUS

Descriptif du bien

Rare à ce prix ! Espace, confort et nature à 5 minutes de Tournus Situé à Le Villars, à seulement quelques minutes de Tournus, découvrez cette maison de plain-pied de 125 m², nichée dans un écrin de verdure de 12 000 m². Un cadre rare, entre ombre et lumière, sans vis-à-vis. L'entrée se fait par une cuisine conviviale et entièrement équipée. Le salon, spacieux et baigné de lumière, s'organise autour d'un poêle à granulés, complété par un système de chauffage au bois, pour une ambiance chaleureuse toute l'année. Côté nuit, quatre chambres vous offrent de multiples possibilités : vie de famille, télétravail, atelier, salle de jeux… L'une d'elles dispose d'un accès direct à la terrasse. Une buanderie, une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'aménagement. À l'extérieur, une terrasse en bois accueille une piscine hors-sol parfaitement intégrée à l'environnement. Le terrain, plat et arboré, invite à la détente, aux jeux, aux projets potagers ou à l'accueil d'animaux. Un garage et un atelier attenant viennent parfaire l'ensemble, offrant de l'espace pour vos véhicules, outils ou projets créatifs. Proposée à 194 000 €, cette maison conjugue espace, confort et nature, tout en restant connectée aux axes principaux. Une opportunité à ne pas manquer, présentée par Pierre-Emmanuel ROQUE, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf.910413

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 12129 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // un wc // cheminée // chauffage : granulés