maison à la vente - 71640 GIVRY

Descriptif du bien

Dans un cadre magnifique cette maison sur sous sol offre en rez de jardin un espace fonctionnel parfaitement agencé comprenant, un bureau idéal pour le travail à domicile, 2 caves un atelier polyvalent, un WC, une chaufferie et un garage . Le premier étage de plain-pied sur le jardin, se compose d’une entrée, un salon /salle à manger avec cheminée, tandis que la cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant un accès direct à un coin repas ombragé et à la piscine . Une suite parentale et WC complète cet étage, . Le niveau supérieur offre une vaste mezzanine desservant trois chambres, une salle de bains et WC , créant des espaces intimes et accueillants pour toute la famille. Chaque niveau de cette maison combine fonctionnalité et esthétique, offrant un style de vie très agréable dans un écrin de verdure du hameau de Russilly. La terrasse et la piscine 8X4 ajoutent une touche de détente, parfaite pour les moments de loisirs en plein air.La vue est tout juste exceptionnelle. Chauffage au fuel et panneaux photovoltaïques. Aspiration centralisée et tout à l’égout. 20 minutes de la gare tgv et 15 minutes de l’autoroute Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,18% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°479 128 431 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Anne PAILLARD Entrepreneur Individuel 06 61 43 71 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838351)

ENGLISH

In a magnificent setting, this house with basement offers on the ground floor a perfectly arranged functional space including an office ideal for working from home, 2 cellars, a multi-purpose workshop, a WC, a boiler room and a garage. The first floor on one level overlooking the garden, consists of an entrance, a living/dining room with fireplace, while the fully equipped kitchen opens onto a sunny terrace, offering direct access to a shaded dining area and at the swimming pool. A master suite and WC complete this floor. The upper level offers a large mezzanine serving three bedrooms, a bathroom and WC, creating intimate and welcoming spaces for the whole family. Each level of this house combines functionality and aesthetics, offering a very pleasant lifestyle in a green setting in the hamlet of Russilly. The terrace and the 8X4 swimming pool add a touch of relaxation, perfect for moments of outdoor leisure. The view is simply exceptional. fuel heating and photovoltaic panels. Centralized aspiration and mains drainage. 20 minutes from the TGV station and 15 minutes from the highway Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,18% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In einer herrlichen Umgebung bietet dieses unterkellerte Haus im Erdgeschoss einen perfekt eingerichteten Funktionsraum, darunter ein Büro, das sich ideal zum Arbeiten von zu Hause aus eignet, 2 Keller, eine Mehrzweckwerkstatt, ein WC, einen Heizraum und eine Garage. Die erste Etage auf einer Ebene mit Blick auf den Garten besteht aus einem Eingang, einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin, während die voll ausgestattete Küche auf eine sonnige Terrasse führt und direkten Zugang zu einem schattigen Essbereich und zum Swimmingpool bietet. Eine Master-Suite und ein WC vervollständigen diese Etage. Die obere Ebene bietet ein großes Zwischengeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem WC und schafft intime und einladende Räume für die ganze Familie. Jede Ebene dieses Hauses vereint Funktionalität und Ästhetik und bietet einen sehr angenehmen Lebensstil in einer grünen Umgebung im Weiler Russilly. Die Terrasse und der 8x4-Pool sorgen für einen Hauch von Entspannung und eignen sich perfekt für Momente der Freizeitgestaltung im Freien. Die Aussicht ist einfach außergewöhnlich. Gasheizung und Photovoltaikmodule. Zentralisierte Absaugung und Netzentwässerung. 20 Minuten vom TGV-Bahnhof und 15 Minuten von der Autobahn entfernt Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,18% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932324356), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 2493 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1998

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 29 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel