Maison Paray Le Monial 8 pièce(s) 200 m2

maison à la vente -   71600  PARAY LE MONIAL, surface 200 m2 vente maison - UBI457529177
299 900 € FAI
Surface
200 m²
Surface terrain
1800 m²
Pièces
8
DPE : B
104
Réf. annonce
611_roa
Annonce datée du
27/06/2025

Descriptif du bien

Stéphane Plaza vous présente ce nouveau bien située à Paray-le-Monial, Il est idéale pour un projet de vie en Bourgogne Cette propriété exceptionnelle combine charme, fonctionnalité et rentabilité grâce à son activité de chambres d'hôtes en place. Avec une surface habitable de 200 m², cette maison rénovée est parfaite pour une vie paisible et un investissement autofinancé. Vous bénéficierez dans la partie habitation (rez-de-chaussée) : Une entrée sur un séjour/salon spacieux de 34 m² avec un poêle Godin à bois et une pompe à chaleur. Une cuisine équipée et aménagée. Un coin bureau ou pièce polyvalente (14 m²). Deux chambres avec salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing et une buanderie. Dan la partie chambre d'hôtes vous trouverez : Une cuisine équipée et aménagée dédiée aux hôtes ainsi qu'une laverie. A l'étage : Un studio avec trois chambres (6 couchages), salle d'eau et WC. Un second studio avec une chambre (4 couchages), salle d'eau et WC. Le tout est chauffé avec une clim réversible. Vous découvrirez une dépendances et un bel extérieurs comprenant : un garage, une magnifique piscine avec un local technique et une magnifique dépendance attenante qui servira de salle de sport avec une douche et des WC. Cette propriété à beaucoup d'atouts : Chambres d'hôtes en activité, avec 12 couchages et un fort potentiel de rendement. Ainsi que des panneaux photovoltaïque sur la toiture neuve qui rapporte entre 15 et 1800 euros par an. C'est une propriété rénovée avec soin, idéale pour un projet de vie à la campagne. A proximité immédiate de tous commerces, accès rapide à deux gares TGV (45 min) et à Lyon (1h15). Le charme de la Bourgogne du Sud s'ajoute aux nombreux atouts de cette maison. Entre son cadre paisible, ses espaces chaleureux et son activité lucrative en chambres d'hôtes, cette propriété offre une véritable opportunité d'autofinancement pour les acquéreurs en quête d'un projet immobilier rentable. Prix du bien hors honoraires : 290 000 euros Honoraires d'agence : 9 900 euros TTC Date du diagnostic énergétique : 30/08/2023 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Eric Favre au 06 28 29 91 90 Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1800 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien

8 pièces // 7 chambres // 5 salles de bains // 4 wc
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 290000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 46060255 du bien UBI457529177 Photo numero 46060256 du bien UBI457529177 Photo numero 46060257 du bien UBI457529177 Photo numero 46060258 du bien UBI457529177 Photo numero 46060259 du bien UBI457529177 Photo numero 46060260 du bien UBI457529177 Photo numero 46060261 du bien UBI457529177 Photo numero 46060262 du bien UBI457529177 Photo numero 46060263 du bien UBI457529177 Photo numero 46060264 du bien UBI457529177
 
 
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