maison à la vente - 71600 PARAY LE MONIAL

Descriptif du bien

Maison Atypique des Années 80 à Paray le Monial Découvrez cette maison atypique située à seulement 5 minutes du centre-ville de Paray le Monial, offrant un cadre de vie paisible et une proximité pratique avec toutes les commodités. Nichée sur un terrain clos de 2481 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et des possibilités d'aménagement uniques. Caractéristiques du bien : Surface habitable : D'une superficie de 177 m², cette maison des années 80 offre un agencement original et fonctionnel, parfait pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux , sa toiture est en tuiles métalliques (Gérard) Aménagement intérieur : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à un vaste salon séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales. La cuisine équipée offre tout le confort nécessaire pour concocter de délicieux repas en famille. De plus, vous trouverez une salle de bain, trois chambres, un WC et un grand bureau, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation selon vos besoins. A l'étage : Un palier dessert deux autres chambres et une pièce plus petite, idéale pour être transformée en dressing ou en espace de rangement supplémentaire, ajoutant ainsi une touche de fonctionnalité à la maison. Au sous-sol : La maison dispose d'une pièce et d'une cave au sous-sol, offrant des espaces supplémentaires pour du rangement ou pour des projets divers. Chauffage : La maison est équipée d'un système de chauffage au bois et électrique, assurant ainsi confort et économie d'énergie tout au long de l'année. Extérieurs : Sur le terrain, deux dépendances sont présentes et attendent d'être réhabilitées. Elles offrent un potentiel considérable pour créer un garage, un atelier, un bureau ou d'autres fonctions selon vos besoins et vos envies. Possibilités d'aménagement : Cette maison offre un potentiel d'aménagement infini, avec ses espaces généreux et ses dépendances à réhabiliter. Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse ou que vous souhaitiez explorer des projets de rénovation créatifs, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. DPE : classe E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 Euros et 3480 Euros Prix : 199 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat : 361990 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2481 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1976

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée