maison à la vente - 71570 LA CHAPELLE DE GUINCHAY

Descriptif du bien

Magnifique Villa de 162 m² de 2012 sur sa parcelle close de 900 m², avec piscine, dépendance et terrasse ! Idéalement située, dans un village charmant, à SAINT SYMPHORIEN D'ANCELLES, à 2km de LA CHAPELLE DE GUINCHAY, 13 km de MACON, 25 minutes VILLEFRANCHE et 3/4 d'heure de LYON, tout proche de l'A6 et des lignes TGV ! Dès l'entrée, vous êtes séduits par le charme et le cachet de cette maison d'architecte bien construite ! Ce bien respire la qualité ! Ainsi vous profitez d'une belle entrée avec dressing complet, d'un magnifique séjour Cathédrale très LUMINEUX avec sa cheminée centrale. La CUISINE HAUT DE GAMME est de la partie, avec son énorme Ilot central et ses deux plans de cuisson (piano et induction). Pas moins de 5 chambres dont une en rdc et deux salles d'eau ! Les extérieurs sont justes au TOP avec une piscine hors-sol quasi neuve, deux belles terrasses abritées, une belle cour goudronnée, dépendance extérieure... Tout le CONFORT est là : Isolation extérieure, double vitrage, FIBRE, volets roulants électriques, piscine 5,5*3m, portail électrique, Porte sectionnelle électrique, alarme, adoucisseur, IMC double flux... La liste est longue pour ce bien HAUT DE GAMME ! N'attendez plus et contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.897404

ENGLISH

Magnificent Villa of 162 m² from 2012 on its enclosed plot of 900 m², with swimming pool, outbuilding and terrace! Ideally located, in a charming village, in SAINT SYMPHORIEN D'ANCELLES, 2km from LA CHAPELLE DE GUINCHAY, 13 km from MACON, 25 minutes from VILLEFRANCHE and 3/4 hour from LYON, very close to the A6 and TGV lines! From the entrance, you are seduced by the charm and character of this well-built architect's house! This property exudes quality! So you enjoy a beautiful entrance with full dressing room, a magnificent Cathedral living room very BRIGHT with its central fireplace. The HIGH-END KITCHEN is part of it, with its huge central island and its two hobs (piano and induction). No less than 5 bedrooms including one on the ground floor and two bathrooms! The exteriors are just TOP with an almost new above-ground swimming pool, two beautiful sheltered terraces, a beautiful tarmacked courtyard, external outbuilding... All the COMFORT is there: External insulation, double glazing, FIBER, electric roller shutters, 5.5*3m swimming pool, electric gate, electric sectional door, alarm, softener, double flow IMC... The list is long for this HIGH-END property! Don't wait any longer and contact me. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 1650 m2

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée