maison à la vente - 71550 CUSSY EN MORVAN

Descriptif du bien

A Cussy en Morvan, sur un hameau tranquille, je vous propose cette maison en pierres rénovée de 130 m2, avec un double garage en bois. L'ensemble pose sur un terrain de 220 m2. En face, un terrain de 84 m2 s'ajoute. Nous avons le choix d'un esprit à la fois contemporain et authentique. Les pièces sont très lumineuses par les nombreuses ouvertures. Sur les deux niveaux, très pratique, un carrelage au sol est placé. Le séjour profite d'une grande baie vitrée en aluminium triple vitrage, donnant sur une cuisine moderne de très bonne facture. A la suite, se dissimule une buanderie. Attenant, le salon de près de 30 m2 est également un bel espace à vivre. Doté de 3 fenêtres, l'ensoleillement est permanent. Au fond, sous l'escalier se trouvent des rangements, et une belle armoire ancienne encastrée apporte du charme au lieu. Cette pièce dispose d'un insert bois. A l'étage, pour conserver la lumière, un palier en mezzanine situe un espace de travail de 20m2. C'est assez facilement que vous pourriez le cloisonner pour un nouvel endroit pour dormir. Autrement, le long des dégagements s'exposent deux chambres (12 m2 et 14 m2) proches de la salle d'eau et du Wc de l'étage. La bâtisse est très bien entretenue. En extérieur, la nouvelle clôture permet de tirer avantage du potentiel du terrain. L'esprit cocooning d'environ 70 m2 de jardin est relaxant. Le garage en longueur positionne deux véhicules. Il est agrémenté d'une dalle béton, d'un plancher de stockage de 10 m2, et d'une fenêtre. Sa construction est issue de l'artisanat. C'est une belle réalisation de 40m2. Enfin, en face, une parcelle de 84 m2 est offerte. Elle est facilement repérable par les plots qui la délimitent. Les voitures des amis pourront se garer très facilement. Le camping car trouvera sa place. De ce hameau, vous êtes à un bon quart d'heure d'Autun. De la propriété, vous jouissez tout de suite des sentiers de randonnées. Il vous faut une petite demi-heure pour le Lac des Settons. Vous profitez constamment d'un joli panorama. Cette magnifique bâtisse en pierres répond à tous les projets : la famille, les vacances. En maison familiale, à deux pas, un départ vers les écoles est proposé. Vous serez à 3mn du Centre du Village. L'entretien général est aisé par les matériaux choisis et les aménagements extérieurs. La maison est reliée à un assainissement collectif, aucuns travaux ne sont à prévoir. Belles prestations, à visiter absolument !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf.913008

ENGLISH

In Cussy en Morvan, in a quiet hamlet, I offer this renovated stone house of 130 m², with a double wooden garage. The whole house sits on a plot of 220 m². Opposite, an additional 84 m² plot is added. We have the choice of a style that is both contemporary and authentic. The rooms are very bright thanks to the numerous openings. On both levels, very practical, the tiled floor is installed. The living room benefits from a large triple-glazed aluminum bay window, opening onto a modern kitchen of very good quality. Next, a laundry room is hidden. Adjoining, the living room of nearly 30 m² is also a beautiful living space. Equipped with 3 windows, the sunlight is permanent. At the back, under the stairs, there is storage space, and a beautiful antique built-in wardrobe adds charm to the place. This room has a wood insert. Upstairs, to preserve the light, a mezzanine landing houses a 20m² workspace. It's quite easy to partition it off for a new sleeping area. Otherwise, along the corridors are two bedrooms (12 m² and 14 m²) close to the upstairs bathroom and toilet. The building is very well maintained. Outside, the new fence allows you to take advantage of the land's potential. The cocooning spirit of approximately 70 m² of garden is relaxing. The long garage positions two vehicles. It is decorated with a concrete slab, a 10 m² storage floor, and a window. Its construction is the result of craftsmanship. It is a beautiful achievement of 40m². Finally, opposite, a plot of 84 m² is offered. It is easily identifiable by the plots that delimit it. Friends' cars will be able to park very easily. The camper van will find its place. From this hamlet, you're a good fifteen minutes from Autun. From the property, you'll immediately enjoy the hiking trails. It's just half an hour to reach Lac des Settons. You'll always enjoy a beautiful panorama. This magnificent stone building is perfect for all your needs: family, vacations. As a family home, a few steps away, there's access to schools. You'll be 3 minutes from the village center. General maintenance is easy thanks to the materials chosen and the exterior fittings. The house is connected to a collective sanitation system, so no work is required. Beautiful features, a must-see! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In Cussy en Morvan, in einem ruhigen Weiler, biete ich dieses renovierte Steinhaus mit 130 m² Wohnfläche und einer Doppelgarage aus Holz an. Das gesamte Haus steht auf einem 220 m² großen Grundstück. Gegenüber liegt ein weiteres 84 m² großes Grundstück. Wir haben die Wahl zwischen einem modernen und authentischen Stil. Die Räume sind dank der zahlreichen Öffnungen sehr hell. Auf beiden Ebenen ist der sehr praktische Fliesenboden verlegt. Das Wohnzimmer profitiert von einem großen Erkerfenster aus dreifach verglastem Aluminium, das sich zu einer modernen, sehr hochwertigen Küche öffnet. Daneben befindet sich eine versteckte Waschküche. Das angrenzende Wohnzimmer mit fast 30 m² ist ebenfalls ein schöner Wohnbereich. Ausgestattet mit 3 Fenstern ist das Sonnenlicht permanent. Auf der Rückseite, unter der Treppe, gibt es Stauraum, und ein schöner antiker Einbauschrank verleiht dem Ort Charme. Dieser Raum hat einen Holzeinsatz. Im Obergeschoss beherbergt ein Zwischengeschoss, um das Licht zu bewahren, einen 20 m² großen Arbeitsbereich. Es lässt sich ganz einfach abtrennen, um einen neuen Schlafbereich zu schaffen. Außerdem befinden sich entlang der Flure zwei Schlafzimmer (12 m² und 14 m²) in der Nähe des Badezimmers und der Toilette im Obergeschoss. Das Gebäude ist sehr gepflegt. Draußen ermöglicht der neue Zaun, das Potenzial des Grundstücks voll auszuschöpfen. Die behagliche Atmosphäre des ca. 70 m² großen Gartens ist entspannend. Die lange Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Sie ist mit einer Betonplatte, einem 10 m² großen Lagerboden und einem Fenster ausgestattet. Ihre Konstruktion ist das Ergebnis handwerklicher Arbeit. Sie ist eine schöne Leistung von 40 m². Schließlich wird gegenüber ein 84 m² großes Grundstück angeboten. Es ist leicht an den Parzellen zu erkennen, die es abgrenzen. Die Autos von Freunden können dort problemlos parken. Auch das Wohnmobil findet seinen Platz. Von diesem Weiler aus sind Sie in guten fünfzehn Minuten in Autun. Vom Grundstück aus können Sie die Wanderwege sofort genießen. In nur einer halben Stunde erreichen Sie den Lac des Settons. Genießen Sie stets ein wunderschönes Panorama. Dieses prächtige Steingebäude ist ideal für alle Bedürfnisse: Familie und Urlaub. Als Einfamilienhaus, nur wenige Schritte entfernt, bietet es Zugang zu Schulen. Das Dorfzentrum erreichen Sie in nur 3 Minuten. Die Instandhaltung ist dank der ausgewählten Materialien und der Außenausstattung einfach. Das Haus ist an ein öffentliches Abwassersystem angeschlossen, sodass keine Arbeiten erforderlich sind. Wunderschöne Ausstattung, ein absolutes Muss! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932735263), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 220 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1870 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 29 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 148000 €
Honoraires à la charge du vendeur