maison à la vente - 71550 CUSSY EN MORVAN

Descriptif du bien

Au Centre du Village de Cussy en Morvan, je vous présente cette propriété rénovée de 152m2 sur deux niveaux donnant sur un petit extérieur. A 100 m, une grange de 67 m2 s’ajoutera. A l’origine, nous étions sur 2 logements contigus. Mais, les propriétaires ont souhaité harmoniser les espaces pour en faire une belle maison de famille très fonctionnelle. Cependant, si vous le souhaitiez, c’est sans aucune difficulté que vous pourriez retrouver 2 lieux de vie séparés. Dès l’entrée, se dégage une ambiance très chaleureuse et réussie, mêlant un esprit vintage, brocante et authentique. Vous trouverez certains murs en pierres apparentes, des jolis carrelages, les cheminées d'époque, l'idée étant de préserver l'esprit ancien de la maison. Cette bâtisse en partie sur cave est très lumineuse. Elle propose 8 pièces (3 chambres), avec au RDC, une salle d’eau-Wc, un Wc séparé, et au 1 étage, une 2ème salle d’eau-Wc. La pièce de vie de 28 m2 mène à une cuisine récente, celle-ci-permettant d’arriver à un jardin sur l’arrière de 30 m2. Une petite terrasse sur pilotis vous permettra de profiter d’un petit panorama. A l’étage, se découvrent 3 chambres spacieuses, et une petite pièce qui pourrait être un bureau. Du couloir, une porte ouvrira vers un dernier niveau, le grenier. Il sera un réel potentiel de plus de 78 m2. Au RDC, deux poêles à bois « Bruno » rendent efficace le chauffage grâce à leur mode par convection. Au 1er étage s’ajoute un poêle à granulés. Très important, la maison est reliée à l’assainissement collectif ! La grange, quant à elle, est à deux pas de la maison. Elle est en 2 parties égales et, est agencée d’un plancher sur la droite pour tout stockage. C’est une véritable maison de famille que je vous propose. Le village dispose d'une école et de petits commerces (épicerie, poste, etc.). La rénovation de la maison est récente, et l’ensemble très bien entretenu. Sans nul doute, vous ne resterez pas indifférent à cette belle harmonie qu’ont voulu les propriétaires. Vous serez à 20 minutes d’Autun, proche des lacs et chemins de randonnées. Le Morvan se reconnait de plus en plus comme un petit paradis pour le tourisme vert, centré sur la proximité avec la nature, la découverte des activités rurales et le respect de l'environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851493)

ENGLISH

In the Center of the Village of Cussy en Morvan, I present to you this renovated property of 152m2 on two levels opening onto a small exterior. At 100 m, a barn of 67 m2 will be added. Originally, we were in 2 adjoining accommodations. But the owners wanted to harmonize the spaces to make it a beautiful, very functional family home. However, if you wanted, you could easily find 2 separate living spaces. From the entrance, a very warm and successful atmosphere emerges, combining a vintage, flea market and authentic spirit. You will find certain exposed stone walls, pretty tiled floors, period fireplaces, the idea being to preserve the old spirit of the house. This building partly on a cellar is very bright. It offers 8 rooms (3 bedrooms), with on the ground floor, a bathroom-Wc, a separate Wc, and on the 1st floor, a 2nd bathroom-Wc. The 28 m2 living room leads to a recent kitchen, which leads to a 30 m2 rear garden. A small terrace on stilts will allow you to enjoy a small panorama. Upstairs, there are 3 spacious bedrooms, and a small room which could be an office. From the corridor, a door will open to a final level, the attic. It will have a real potential of more than 78 m2. On the ground floor, two “Bruno” wood stoves provide efficient heating thanks to their convection mode. On the 1st floor there is a pellet stove. Very important, the house is connected to collective sanitation! The barn, for its part, is a stone's throw from the house. It is in 2 equal parts and has a floor on the right for storage. It is a real family home that I am offering you. The village has a school and small shops (grocery store, post office, etc.). The renovation of the house is recent, and the whole is very well maintained. Without a doubt, you will not remain indifferent to this beautiful harmony that the owners wanted. You will be 20 minutes from Autun, close to lakes and hiking trails. The Morvan is increasingly recognized as a little paradise for green tourism, centered on proximity to nature, the discovery of rural activities and respect for the environment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Im Zentrum des Dorfes Cussy en Morvan präsentiere ich Ihnen dieses renovierte Anwesen von 152 m² auf zwei Ebenen mit Zugang zu einem kleinen Außenbereich. Auf 100 m wird eine Scheune von 67 m2 angebaut. Ursprünglich waren wir in zwei benachbarten Unterkünften untergebracht. Aber die Eigentümer wollten die Räume harmonisieren, um daraus ein schönes, sehr funktionales Familienhaus zu machen. Wenn Sie möchten, können Sie jedoch problemlos zwei separate Wohnräume finden. Vom Eingang aus entsteht eine sehr warme und gelungene Atmosphäre, die Vintage, Flohmarkt und authentischen Geist vereint. Sie werden einige freiliegende Steinwände, hübsche Fliesenböden und antike Kamine vorfinden, wobei die Idee darin besteht, den alten Geist des Hauses zu bewahren. Dieses teilweise unterkellerte Gebäude ist sehr hell. Es verfügt über 8 Zimmer (3 Schlafzimmer), davon im Erdgeschoss ein Badezimmer-WC, ein separates WC und im 1. Stock ein zweites Badezimmer-WC. Das 28 m2 große Wohnzimmer führt zu einer neuen Küche, die zu einem 30 m2 großen Hintergarten führt. Eine kleine Terrasse auf Stelzen ermöglicht es Ihnen, ein kleines Panorama zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein kleiner Raum, der als Büro dienen könnte. Vom Flur führt eine Tür auf eine letzte Ebene, den Dachboden. Es wird ein reales Potenzial von mehr als 78 m2 haben. Im Erdgeschoss sorgen zwei „Bruno“-Holzöfen dank Konvektionsbetrieb für effiziente Wärme. Im 1. Stock befindet sich ein Pelletofen. Ganz wichtig, das Haus ist an eine öffentliche Abwasserentsorgung angeschlossen! Die Scheune wiederum liegt nur einen Steinwurf vom Haus entfernt. Es besteht aus 2 gleichen Teilen und verfügt rechts über einen Boden zur Aufbewahrung. Es ist ein echtes Familienhaus, das ich Ihnen anbiete. Im Dorf gibt es eine Schule und kleine Geschäfte (Lebensmittelgeschäft, Postamt usw.). Die Renovierung des Hauses ist kürzlich erfolgt und das Ganze ist sehr gepflegt. Ohne Zweifel wird Ihnen diese schöne Harmonie, die sich die Eigentümer gewünscht haben, nicht gleichgültig bleiben. Sie wohnen 20 Minuten von Autun entfernt, in der Nähe von Seen und Wanderwegen. Der Morvan gilt zunehmend als kleines Paradies für grünen Tourismus, bei dem die Nähe zur Natur, die Entdeckung ländlicher Aktivitäten und der Respekt vor der Umwelt im Mittelpunkt stehen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938892139), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 30 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0,1

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : granulés