maison à la vente - 71550 CUSSY EN MORVAN

Descriptif du bien

A Cussy en Morvan, je vous présente cette maison rénovée de 62m2 avec un garage, sur un terrain de 394 m2. En sortie, vous profiterez d’un autre terrain, il est à bâtir, et annonce 496 m2. La bâtisse sur cave se situe sur les hauteurs d’un hameau paisible avec une jolie vue. Elle est agencée en Rez de chaussée de 4 pièces (2 chambres), une salle d’eau et un Wc séparé. Au niveau supérieur, le potentiel d’un grenier aménageable de 60 m2, en deux parties vous est proposé. Les propriétaires ont su garder l'authenticité, vous découvrirez les tomettes et le plafond à la française. L’ensemble est impeccable. Le charme opérera sans aucun doute pour cette maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Attenant, le garage de 23 m2 est très fonctionnel. Il jouxte le garage du voisin. Une clôture récente sépare harmonieusement l’ensemble. Tous les travaux ont été exécutés par des artisans locaux. Vous serez sur un assainissement collectif. Donc pas de budget supplémentaire à prévoir. Quant au terrain à bâtir, il est aujourd’hui utilisé en verger, mais tout projet de construction pourrait être étudié. Un peu en hauteur, on y arrive par un escalier, ou en le longeant, car au fond, un nouveau portail a été installé. A 3 kms, se situe le Centre du village avec son école. Vous trouverez quelques petits commerces de proximité, dont une épicerie. Vous serez à 20 minutes de Autun, 7 kms de Anost. Comme vous serez dans le Parc Naturel et Régional du Morvan, vous jouirez tout de suite des chemins de randonnée, et à une petite demi-heure des Lacs du Morvan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850937)

ENGLISH

In Cussy en Morvan, I present to you this renovated house of 62m2 with a garage, on a plot of 394 m2. On exit, you will benefit from another piece of land, it is to be built, and announces 496 m2. The cellar building is located on the heights of a peaceful hamlet with a lovely view. It is arranged on the ground floor with 4 rooms (2 bedrooms), a bathroom and a separate toilet. On the upper level, the potential for a convertible attic of 60 m2, in two parts, is offered to you. The owners have managed to maintain authenticity, you will discover the tiles and the French ceiling. The whole thing is impeccable. The charm will undoubtedly work for this house where you will only have to put down your suitcases. Adjoining, the 23 m2 garage is very functional. It adjoins the neighbor's garage. A recent fence harmoniously separates the whole. All work was carried out by local craftsmen. You will be on collective sanitation. So no additional budget to plan. As for the building land, it is today used as an orchard, but any construction project could be studied. A little higher up, you get there by a staircase, or by going along it, because at the bottom, a new gate has been installed. 3 km away is the village center with its school. You will find a few small local shops, including a grocery store. You will be 20 minutes from Autun, 7 km from Anost. As you will be in the Morvan Natural and Regional Park, you will immediately enjoy the hiking trails, and just half an hour from the Morvan Lakes. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In Cussy en Morvan präsentiere ich Ihnen dieses renovierte Haus von 62 m2 mit Garage auf einem Grundstück von 394 m2. Beim Verlassen profitieren Sie von einem weiteren Grundstück, das bebaut werden soll und 496 m2 groß ist. Das Kellergebäude liegt auf der Anhöhe eines ruhigen Weilers mit schöner Aussicht. Es ist im Erdgeschoss mit 4 Zimmern (2 Schlafzimmern), einem Badezimmer und einer separaten Toilette angeordnet. Auf der oberen Ebene bietet sich Ihnen die Möglichkeit eines ausbaubaren Dachgeschosses von 60 m2, aufgeteilt in zwei Teile. Den Eigentümern ist es gelungen, die Authentizität zu bewahren, Sie werden die Fliesen und die französische Decke entdecken. Das Ganze ist einwandfrei. Der Charme wird zweifellos für dieses Haus funktionieren, in dem Sie nur Ihre Koffer abstellen müssen. Die angrenzende 23 m2 große Garage ist sehr funktional. Es grenzt an die Garage des Nachbarn. Ein neuer Zaun trennt das Ganze harmonisch. Sämtliche Arbeiten wurden von ortsansässigen Handwerkern ausgeführt. Sie werden auf Gemeinschaftshygiene angewiesen sein. Es ist also kein zusätzliches Budget einzuplanen. Das Bauland wird heute als Obstgarten genutzt, es könnte jedoch jedes Bauvorhaben geprüft werden. Etwas weiter oben gelangt man über eine Treppe dorthin, oder indem man diese entlang geht, denn unten wurde ein neues Tor eingebaut. 3 km entfernt liegt das Dorfzentrum mit seiner Schule. Sie finden einige kleine Geschäfte vor Ort, darunter einen Lebensmittelladen. Sie sind 20 Minuten von Autun und 7 km von Anost entfernt. Da Sie sich im Natur- und Regionalpark Morvan befinden, werden Sie die Wanderwege sofort genießen und sind nur eine halbe Stunde von den Morvan-Seen entfernt. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932179175), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 394 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 14 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité