maison à la vente - 71550 CUSSY EN MORVAN

Descriptif du bien

A Cussy en Morvan, je vous présente cette propriété constituée d’une bâtisse ancienne de 150 m2 et d’une dépendance approchant les 70 m2, le tout sur un terrain de 1071 m2. La maison sur deux niveaux est construite sur caves. Connue comme étant un ancien presbytère, beaucoup de charme et d’authenticité s'en dégagent avec les tomettes au sol et les plafonds à la française. Les espaces à vivre sont généreux. Le salon-séjour baigné de lumière, dispose d’un poêle à granulés. La chambre du RDC jouxte une salle de bains, et un coin laverie. A l’étage, les deux autres chambres donnent chacune sur une petite pièce utilisée en dressing. Nous trouvons une salle d’eau-Wc. Puis vous profiterez de 3 greniers indépendants. A l’extérieur, la terrasse de 50 m2 offre une vue panoramique sur les forêts et prairies. Le jardin s’harmonise de coins bucoliques. Une citerne de récolte d’eau de pluie a été installée. A la suite, la dépendance apporte une 4ème chambre qui s’ouvre sur une petite salle d’eau, mais surtout sur une pièce de vie magnifique utilisée en atelier artistique. Le chauffage est électrique, mais il y a la possibilité d'installer un conduit pour un poêle. L’ensemble est bâti sur un sous-sol de 2 pièces, dont un double garage. Les caves sont voutées. Dans la 1ère, s’est installée la chaufferie situant une chaudière fioul Viessmann de 2018 et, 2 cuves. Ce système central chauffe la maison. A la suite, la cave à vins. Celle-ci cache une source. Sur celle de droite, vous pourrez y ranger ce que vous souhaitez. Assez récemment, les propriétaires ont fait poser un nouveau portail en aluminium. Il faut savoir que l’assainissement est collectif, donc aucuns travaux de mise aux normes à prévoir !! Vous vous situerez à 20 mn d’Autun. A pieds, vous vous dirigerez vers l’épicerie, l’école, la poste, ou les chemins de randonnée. Les lacs du Morvan seront accessibles à une demi-heure. Cette propriété a énormément d’atouts, n’hésitez surtout pas à venir la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845764)

ENGLISH

In Cussy en Morvan, I present to you this property consisting of an old building of 150 m2 and an outbuilding approaching 70 m2, all on land of 1071 m2. The house on two levels is built on cellars. Known as a former presbytery, a lot of charm and authenticity emanate from it with the tiled floors and French ceilings. The living spaces are generous. The living room, bathed in light, has a pellet stove. The ground floor bedroom adjoins a bathroom and a laundry area. Upstairs, the other two bedrooms each open onto a small room used as a dressing room. We find a bathroom-WC. Then you will benefit from 3 independent attics. Outside, the 50 m2 terrace offers a panoramic view of the forests and meadows. The garden is harmonious with bucolic corners. A rainwater harvesting tank was installed. Following this, the outbuilding provides a 4th bedroom which opens onto a small bathroom, but above all onto a magnificent living room used as an artistic workshop. The heating is electric, but there is the possibility of installing a duct for a stove. The whole is built on a basement with 2 rooms, including a double garage. The cellars are vaulted. In the 1st, the boiler room is installed with a Viessmann oil boiler from 2018 and 2 tanks. This central system heats the house. Next, the wine cellar. This hides a source. On the right one, you can store whatever you want. Quite recently, the owners had a new aluminum gate installed. You should know that sanitation is collective, so no work to bring it up to standard is required!! You will be located 20 minutes from Autun. On foot, you will head to the grocery store, school, post office, or hiking trails. The Morvan lakes will be accessible half an hour away. This property has a lot of attractions, don't hesitate to come and discover it. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In Cussy en Morvan präsentiere ich Ihnen dieses Anwesen, bestehend aus einem alten Gebäude von 150 m2 und einem Nebengebäude von fast 70 m2, alles auf einem Grundstück von 1071 m2. Das Haus ist auf zwei Ebenen unterkellert. Das als ehemaliges Pfarrhaus bekannte Gebäude strahlt mit seinen gefliesten Böden und französischen Decken viel Charme und Authentizität aus. Die Wohnräume sind großzügig. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen Pelletofen. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss grenzt an ein Badezimmer und einen Wäschebereich. Im Obergeschoss öffnen sich die beiden anderen Schlafzimmer jeweils zu einem kleinen Raum, der als Ankleidezimmer dient. Wir finden ein Badezimmer-WC. Dann profitieren Sie von 3 unabhängigen Dachböden. Draußen bietet die 50 m2 große Terrasse einen Panoramablick auf die Wälder und Wiesen. Der Garten ist harmonisch mit idyllischen Ecken. Es wurde ein Regenwassersammeltank installiert. Anschließend bietet das Nebengebäude ein viertes Schlafzimmer, das zu einem kleinen Badezimmer, aber vor allem zu einem prächtigen Wohnzimmer führt, das als künstlerische Werkstatt genutzt wird. Die Heizung erfolgt elektrisch, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Kanal für einen Ofen zu installieren. Das Ganze ist unterkellert mit 2 Räumen, darunter eine Doppelgarage. Die Keller sind gewölbt. Im 1. Stock ist der Heizraum mit einem Viessmann-Ölkessel aus dem Jahr 2018 und 2 Tanks ausgestattet. Dieses zentrale System heizt das Haus. Als nächstes der Weinkeller. Dies verbirgt eine Quelle. Auf der rechten Seite können Sie alles verstauen, was Sie möchten. Vor Kurzem ließen die Eigentümer ein neues Aluminiumtor einbauen. Sie sollten wissen, dass die Sanitärversorgung kollektiv ist und daher keine Arbeiten erforderlich sind, um sie auf den neuesten Stand zu bringen!! Sie sind 20 Minuten von Autun entfernt. Zu Fuß gelangen Sie zum Lebensmittelgeschäft, zur Schule, zur Post oder zu Wanderwegen. Die Morvan-Seen sind in einer halben Stunde erreichbar. Dieses Anwesen hat viele Attraktionen, zögern Sie nicht, es zu entdecken. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934561094), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 1071 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0,3

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité