maison à la vente - 71520 MONTMELARD

Descriptif du bien

Une charmante propriété en pierre de 5 chambres située dans un endroit très calme entre les villes historiques de Cluny et Charolles. Les jardins de 7000 m2 disposent d'une piscine familiale, de pelouses, d'un petit bois et d'un verger. Belles vues sur Montmelard d'un côté et les collines vallonnées du sud de la Bourgogne de l'autre. <p class="" style="">Cette belle maison de caractère est accessible par un chemin rural menant à une poignée de propriétés voisines, à peine visibles en raison du terrain vallonné et boisé. Le village voisin de Montmelard est un endroit accueillant avec un restaurant renommé nommé d'après le Mont Saint Cyr, le point le plus élevé du sud de la Bourgogne. À 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre Dompierre les Ormes ou Matour pour des magasins et services locaux.</p><p class="" style=""></p><p class="" style="">Le point central du rez-de-chaussée est une magnifique salle à manger et une cuisine d'angle équipée, avec des portes-fenêtres à l'est et à l'ouest montrant la verdure et les vues tout autour. Sur un côté se trouve un salon ‘hiver' cosy mais spacieux avec des carreaux de terre cuite et un poêle à bois. Au-dessus, un ‘salon été' lumineux et aéré. De l'autre côté de la salle à manger se trouvent l'ancienne cuisine / buanderie et une très grande chambre. À l'arrière de la maison, accessible par les deux cuisines et le jardin arrière, se trouve un couloir et une salle de douche avec WC. </p><p class="" style=""></p><p class="" style="">Le premier étage est accessible par un escalier depuis le couloir. Un couloir mène à 3 chambres doubles et à une salle de bain avec WC. Ces pièces ont conservé leur caractère rustique avec des carreaux de terre cuite ou un sol en bois. Un autre escalier mène au dernier étage où se trouvent 2 petites chambres sous les combles. </p><p class="" style=""></p><p class="" style="">La maison est double vitrage, à l'exception d'une fenêtre. Une partie du rez-de-chaussée est chauffée par des radiateurs alimentés par une chaudière à gaz, mais cela nécessiterait une extension pour une utilisation tout au long de l'année. Un poêle à bois efficace a été installé dans le salon inférieur. </p><p class="" style="">La propriété bénéficie du tout-à-l'égout. </p><p class="" style=""></p><p class="" style="">Sur le côté de la maison se trouve une grange à triple hauteur avec une superficie d'environ 35 m2. De l'autre côté, il y a un atelier. Il y a aussi un four à pain indépendant et une cave voutée sous la maison d'origine.</p><p class="" style=""></p><p class="" style="">Le jardin est principalement gazonné, avec beaucoup de place pour que les enfants ou les animaux de compagnie s'amusent, et une grande terrasse près de la cuisine pour les repas en extérieur. Il y a des arbres matures et ombragés et une piscine d'eau salée de 12 x 6 m, le tout entouré de superbes vues. Une parcelle boisée de 2500 m2 est attachée au jardin. Juste de l'autre côté du chemin rural peu utilisé se trouve un verger clos et une zone de stationnement privée. Il y a aussi de l'espace pour se garer dans une zone ombragée près de la maison.  </p><p class="" style=""></p><p class="" style=""><strong>Une propriété spacieuse au caractère unique dans un cadre naturel magnifique</strong>.</p> Ce bien est présenté par : Jane Duller Prime, +33768242609, Agent Commercial, RSAC Chalon s/ Saône 398 171 330

ENGLISH

A charming 5 bedroom stone property in a very quiet situation between the historic towns of Cluny and Charolles. The 7000 m2 gardens have a family sized pool, lawns, a small wood and an orchard. Lovely views of Montmelard on one side and the rolling hills of Southern Burgundy on the other. <p class="" style="">This beautiful character home is accessed by a rural track leading to a handful of neighbouring properties, which are barely seen due to the hilly, wooded terrain. Nearby Montmelard is a friendly village with a renowned restaurant named after the nearby Mont Saint Cyr, the highest point in south Burgundy. A 10 minute drive will take you to either Dompierre les Ormes or Matour for local shops and services.</p><p class="" style=""></p><p class="" style="">The centrepiece of the ground floor is a magnificent dining room and fitted corner kitchen, with French windows both the east and the west showing off the greenery and views all around. To one side of this is a cosy but spacious ‘winter' salon with terracotta floor tiles and a wood burning stove. Above that is a light and airy ‘summer' salon. To the other side of the dining room is the old kitchen / utility room, and a very large bedroom. To the back of the house, accessible from both kitchens and the back garden, is a hallway and a shower room with WC. </p><p class="" style=""></p><p class="" style="">The first floor is accessed via a staircase from the hallway. A corridor leads to 3 double bedrooms and a bathroom with WC. These rooms have kept their rustic character with terracotta tiles or wood flooring. Another staircase leads to the top floor where 2 smaller bedrooms can be found under the eaves. </p><p class="" style=""></p><p class="" style="">The house is double glazed, apart from one window. Part of the ground floor is heated by radiators from a gas boiler, but this would need extending for year round use. An efficient wood burning stove has been installed in the lower salon. </p><p class="" style="">The property benefits from mains drainage. </p><p class="" style=""></p><p class="" style="">To the side of the house is a triple height barn with a footprint of about 35 m2. To the other side is a workshop. There is also an independent bread oven, and a vaulted cellar underneath the original house.</p><p class="" style=""></p><p class="" style="">The garden is mostly laid to lawn, with plenty of room for children or pets to run around, and a large terrace close to the kitchen for outside dining. There are mature shady trees and a 12 x 6 m salt water pool, all surrounded by great views. A wooded area of 2500 m2 is attached to the garden. Just over the little-used rural track is a walled orchard and a private parking area. There is also room to park in a shady area by the house.  </p><p class="" style=""></p><p class="" style=""><strong>A spacious character property in beautiful natural surroundings</strong>.</p> Property managed by: Jane Duller Prime, +33768242609, Agent Commercial, RSAC Chalon s/ Saône 398 171 330

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 7000 m2

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains