maison à la vente - 71510 ALUZE

Descriptif du bien

Bienvenue sur la route des vins... Venez vite découvrir cette authentique bergerie qui vous accueillera à Aluze, à seulement 5 minutes de Mercurey, dans un village paisible... Une magnifique propriété en pierre de 164 m² qui dispose de deux caves voûtées et d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. De plus, une grande partie du mobilier reste disponible et offre ainsi une opportunité complémentaire à l’acquisition. Entièrement restaurée avec goût et délicatesse, cette demeure bénéficie de prestations de qualité. Au premier niveau, vous trouverez une grande pièce à vivre de 68 m² avec une cuisine ouverte fonctionnelle et s'ouvrant sur un salon-séjour très lumineux. Une chambre parentale avec dressing, WC et salle d'eau complète cet étage. Au deuxième niveau, deux chambres, une salle de bain, un WC et une grande mezzanine polyvalente qui offre diverses possibilités d'aménagement que ce soit une troisième chambre, un bureau, une salle de sport ou un home cinéma… Sur la partie avant, un grand balcon orienté soleil levant offre une vue magnifique sur la côte chalonnaise et à l'arrière, une superbe terrasse en bois sur deux niveaux, orientée soleil couchant, vous invite à profiter du cadre paisible face au verger… Pour les amateurs de vin, comme précisé précédemment, vous disposez de deux belles caves voûtées de 32 m² chacune, mais aussi d’un garage de 109 m² pour abriter éventuellement votre collection de voitures, créer un espace artistique ou pour tout autre projet que vous souhaiteriez réaliser … À l'extérieur, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination car cette propriété bénéficie d’un superbe terrain arboré de 1726 m², sans oublier un atout de taille pour compléter l’ensemble de la propriété : une dépendance, une en petite maison d'habitation de type studio d'environ 50 m². Située à seulement 20 minutes de la gare TGV, du premier terrain de golf et de la ville de Beaune, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Ce bien est rare et extrêmement recherché, alors n’hésitez plus et venez découvrir cette charmante demeure et écouter le silence de cette campagne authentique... Pour ce faire, je me tiens à votre disposition pour toute visite ou demande de renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854438)

ENGLISH

Welcome to the wine route... Come quickly and discover this authentic sheepfold which will welcome you to Aluze, just 5 minutes from Mercurey, in a peaceful village... A magnificent stone property of 164 m² which has two vaulted cellars and a garage that can accommodate up to 7 vehicles. In addition, a large part of the furniture remains available and thus offers a complementary opportunity to the acquisition. Entirely restored with taste and delicacy, this residence benefits from quality services. On the first level, you will find a large living room of 68 m² with a functional open kitchen opening onto a very bright living room. A master bedroom with dressing room, WC and bathroom completes this floor. On the second level, two bedrooms, a bathroom, a toilet and a large multi-purpose mezzanine which offers various development possibilities whether it is a third bedroom, an office, a gym or a home cinema... On the front part, a large balcony facing the rising sun offers a magnificent view of the Chalonnaise coast and at the back, a superb wooden terrace on two levels, facing the setting sun, invites you to enjoy the peaceful setting facing the orchard... For wine lovers, as previously stated, you have two beautiful vaulted cellars of 32 m² each, but also a garage of 109 m² to possibly house your car collection, create an artistic space or for any other project that you would like to carry out... exterior, you can give free rein to your imagination because this property benefits from a superb wooded plot of 1726 m², without forgetting a major asset to complete the entire property: an outbuilding, a small dwelling house of studio type of approximately 50 m². Located just 20 minutes from the TGV station, the first golf course and the town of Beaune, this property offers an ideal living environment combining tranquility and proximity to amenities. This property is rare and extremely sought after, so don't hesitate any longer and come and discover this charming residence and listen to the silence of this authentic countryside... To do this, I am at your disposal for any visit or request for additional information. Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Willkommen an der Weinstraße... Kommen Sie schnell vorbei und entdecken Sie diesen authentischen Schafstall, der Sie in Aluze, nur 5 Minuten von Mercurey entfernt, in einem ruhigen Dorf willkommen heißt... Ein prächtiges Steingrundstück von 164 m², das über zwei Gewölbekeller und eine Garage verfügt die Platz für bis zu 7 Fahrzeuge bietet. Darüber hinaus bleibt ein Großteil des Mobiliars verfügbar und bietet somit eine ergänzende Möglichkeit zum Erwerb. Diese komplett mit Geschmack und Liebe zum Detail restaurierte Residenz profitiert von hochwertigen Dienstleistungen. Auf der ersten Ebene finden Sie ein großes Wohnzimmer von 68 m² mit einer funktionalen offenen Küche, die zu einem sehr hellen Wohnzimmer führt. Ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, WC und Badezimmer vervollständigt diese Etage. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und ein großes Mehrzweck-Zwischengeschoss, das verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten bietet, sei es ein drittes Schlafzimmer, ein Büro, ein Fitnessstudio oder ein Heimkino... Im vorderen Teil a Der große Balkon mit Blick auf die aufgehende Sonne bietet einen herrlichen Blick auf die Küste von Chalonnaise und auf der Rückseite lädt eine herrliche Holzterrasse auf zwei Ebenen mit Blick auf die untergehende Sonne dazu ein, die friedliche Umgebung mit Blick auf den Obstgarten zu genießen... Für Weinliebhaber wie Wie bereits erwähnt, verfügen Sie über zwei wunderschöne Gewölbekeller von jeweils 32 m², aber auch eine Garage von 109 m², um möglicherweise Ihre Autosammlung unterzubringen, einen künstlerischen Raum zu schaffen oder für jedes andere Projekt, das Sie durchführen möchten... außen, Sie Sie können Ihrer Fantasie freien Lauf lassen, denn diese Immobilie verfügt über ein herrliches bewaldetes Grundstück von 1726 m², ohne dabei einen wichtigen Pluspunkt zur Vervollständigung des gesamten Anwesens zu vergessen: ein Nebengebäude, ein kleines Wohnhaus im Studio-Stil von ca. 50 m². Nur 20 Minuten vom TGV-Bahnhof, dem ersten Golfplatz und der Stadt Beaune entfernt bietet dieses Anwesen ein ideales Wohnumfeld, das Ruhe und die Nähe zu Annehmlichkeiten vereint. Diese Immobilie ist selten und äußerst begehrt, also zögern Sie nicht länger und kommen Sie und entdecken Sie diese charmante Residenz und lauschen Sie der Stille dieser authentischen Landschaft... Zu diesem Zweck stehe ich Ihnen für jeden Besuch oder jede Anfrage zur Verfügung Weitere Informationen. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934226713), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1726 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 15mn

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 68 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois