maison à la vente - 71500 LOUHANS

Descriptif du bien

Exceptionnelle PROPRIETE BRESSANE de Prestige – 480 m² Rénovés - Piscine chauffée couverte et 3000m2 de terrain au Calme ! Nichée au cœur de la campagne bressane, sur la commune de Montpont-en-Bresse (10 minutes de LOUHANS, proche des autoroutes A39, A6), Cette authentique propriété de prestige de 480 m² vous séduira par son charme intemporel, son cadre idyllique et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Cette demeure allie avec élégance le CACHET de l'ancien et le CONFORT contemporain. Matériaux nobles, finitions soignées, volumes généreux : chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique. Environnement exceptionnel : implantée dans un écrin de verdure, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur un étang, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous êtes séduits par le CHARME, l'AUTHENTICITÉ et les VOLUMES ! Juste Exceptionnel ! Pas moins de 480m2 vous attendent avec un vaste séjour et sa cuisine équipée, pas moins de 4 chambres (et plus très facilement) et deux salles d'eau, un vaste bureau de 40m2, une salle de réception juste MAGNIFIQUE façon cathédrale de plus de 60m2, une Véranda avec piscine chauffée de plus de 85m2 attenante à cette salle de réception !! Sans compter la deuxième cuisine, la cave climatisée, la buanderie, les garages et ateliers.... Idéal grande Famille, Chambres d'Hôtes.... Vous profitez également de 2 poêles Typiques ALSACIENS qui eux aussi procurent un Charme Fou ! A l'extérieur, vous bénéficiez de beaux espaces arborés, avec verger, mare, terrasse couverte le tout sans vis-à-vis... Bref, un véritable havre de paix !! Plus de photos sur mon site : https://xavier-nivault.capifrance.fr/fr. Tout le CONFORT est là : rénovation de qualité, Piscine liner et pompe 2 ans, double vitrage, Isolation renforcée, Poêle Alsaciens haut de gamme, garage double carrelé et ateliers, ... Pour en savoir plus, n'attendez pas et contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.913242

ENGLISH

Exceptional Prestigious BRESSANE PROPERTY – 480 m² Renovated - Indoor heated pool and 3000m2 of land in a quiet location! Nestled in the heart of the Bresse countryside, in the town of Montpont-en-Bresse (10 DE Louhans, close to the A39 and A6 motorways), this authentic prestigious 480 m² property will seduce you with its timeless charm, its idyllic setting and the exceptional quality of its renovation. This residence elegantly combines the CHARACTER of the old with contemporary COMFORT. Noble materials, careful finishings, generous volumes: every detail has been thought out to offer a unique living environment. Exceptional environment: nestled in a green setting, this property benefits from an unobstructed view of a pond, without any vis-à-vis. A true haven of peace, ideal for lovers of nature and tranquility. From the entrance, you are seduced by the CHARM, the AUTHENTICITY and the VOLUMES! Simply Exceptional! No less than 480m2 await you with a vast living room and its equipped kitchen, no less than 4 bedrooms (and more very easily) and two shower rooms, a vast office of 40m2, a reception room just MAGNIFICENT cathedral style of more than 60m2, a Veranda with heated swimming pool of more than 85m2 adjoining this reception room !! Not to mention the second kitchen, the air-conditioned cellar, the laundry room, the garages and workshops .... Ideal for a large family, Bed and Breakfast .... You also benefit from 2 typical ALSACIANS stoves which also provide a Crazy Charm! Outside, you benefit from beautiful wooded spaces, with orchard, pond, covered terrace all without vis-à-vis ... In short, a true haven of peace !! More photos on my website: https://xavier-nivault.capifrance.fr/fr All the COMFORT is there: quality renovation, 2-year liner pool and pump, double glazing, reinforced insulation, high-end Alsatian stove, tiled double garage and workshops, ... To find out more, don't wait and contact me at 06 48 32 69 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 3000 m2

Prestations du bien

10 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 689700 €
Honoraires à la charge du vendeur