Maison à vendre 7 pièces LOUHANS (71)

maison à la vente -   71500  LOUHANS, surface 117 m2 vente maison - UBI477895121
108 000 €
Surface
117 m²
Surface terrain
503 m²
Pièces
7
Cuisine
équipée
Stationnement
6 extérieur
DPE : E
292
Réf. annonce
340936765436
Annonce datée du
11/07/2025

Descriptif du bien

Louhans centre ville, à deux pas des arcades, venez découvrir, en exclusivité, cet ensemble immobilier composé de deux logements. L'habitation principale d'environ 120 m² est habitable en l'état. Elle présente une belle hauteur sous plafond et une possibilité de vivre en plain-pied en réservant l'étage aux invités, la famille,.. En effet, vous y trouverez une spacieuse chambre, une cuisine équipée, une salle de bain, un wc séparé et un salon-séjour. Un grand hall d'entrée vous accueille et la distribution des pièces s'organise autour de cette pièce. Depuis le salon-séjour, vous pourrez accéder à une terrasse côté Est. Côté Ouest, c'est une jolie cours intérieure qui vous tend les bras avec un charmant porche en pierre. Une belle cave voutée ravira les amateurs de vin. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz naturel (1 an) avec des radiateurs. L'étage fait la part belle aux bureaux, trois utilisés en chambres. Chaque vélux est équipé d'un store motorisé. Un second logement de près de 65m², avec son accès indépendant, est également existant. Il est "dans son jus" et doit être rénové. Le potentiel est là et il subsiste 18 m² de combles aménageables. Idéal pour un gîte,... Un grand parking pourra recevoir vos véhicules,...., un réel avantage en ville! Ce bien est raccordé au réseau public d'assainissement. Un ensemble plein de charme !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf.912634
Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // 6 extérieur // surface du terrain : 503 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m
Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 32 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 108000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47883185 du bien UBI477895121 Photo numero 47883186 du bien UBI477895121 Photo numero 47883187 du bien UBI477895121 Photo numero 47883188 du bien UBI477895121 Photo numero 47883189 du bien UBI477895121 Photo numero 47883190 du bien UBI477895121 Photo numero 47883191 du bien UBI477895121 Photo numero 47883192 du bien UBI477895121 Photo numero 47883193 du bien UBI477895121 Photo numero 47883194 du bien UBI477895121
 
 
 
 
 
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