maison à la vente - 71500 LOUHANS

Descriptif du bien

À Louhans, à proximité immédiate de la voie verte, cette jolie maison est implantée sur un terrain de 1620 m², partiellement clôturé, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Le jardin, agrémenté d'un petit bassin, offre un cadre verdoyant et agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une grande salle à manger lumineuse et d'un salon chaleureux avec poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries. Une grande dépendance attenante (mitoyenne d'un côté) complète l'ensemble, ainsi qu'une cave en sous-sol et un garage avec espace de rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Une maison pleine de potentiel, à personnaliser selon vos envies, dans un cadre paisible et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 891 690 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Martial DEGOUILLE Entrepreneur Individuel 06 74 29 31 18 - Réf.912876

Prestations extérieures au bien

exposition : est // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1620 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1948 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 139000 €
Honoraires à la charge du vendeur