maison à la vente - 71500 LOUHANS

Descriptif du bien

Proche de SAINT GERMAIN DU BOIS, dans un village avec commodités, je vous présente, en exclusivité, cette propriété d'exception. Reposant sur plus de 3 hectares de terrain, elle comprend une spacieuse villa de plus de 230m² habitables avec son espace piscine-poolhouse, un plan d'eau empoissonné d'environ 5000m² avec son îlot et chalet de pêche, un bâtiment indépendant de près de 120 m² à office de garages, atelier, cuisine d'été, .., une serre avec son jardin et verger, et enfin, un autre bâtiment avoisinant 85m² faisant fonction de chenil, abri chevaux et local stockage fourrage. Tous ces espaces sont bien distincts les uns des autres et leur implantation sur la parcelle se veut judicieuse. L'ensemble est entièrement clos, vous serez d'ailleurs accueilli par un grand portail d'entrée avec ses piliers en pierre. La villa a été totalement rafraichie dans des teintes claires et ses pièces présentes une belle luminosité favorisée par de nombreuses ouvertures notamment dans la pièce de vie ouverte sur un grand hall d'entrée avec plafond cathédrale, un espace de plus de 80m²! Cette maison est idéale pour une grande famille et/ou accueillir des amis avec ses quatre chambres, son bureau, sa vaste véranda, sa salle de jeux,.. A noter, la présence d'un sous-sol complet, le tout en parfait état! Les prestations sont d'excellents niveau: pompe à chaleur mixte fioul-air/eau sur un réseau de radiateurs fonte, climatisation réversible dans les chambres, cuisine avec plan de travail en granit, grand dressing, poolhouse, piscine avec traitement au sel et robot, double garages isolé, avec portes automatisées, volets aluminium, parkings, terrain de pétanque, assainissement aux normes, de vastes terrasses carrelées,...et portail automatisé. De nombreux investissements récents ont été réalisé dans cette propriété très entretenue du reste! Si vous êtes un amoureux de la nature, si vous avez besoin d'espace et/ou possédez des animaux à quatre pattes,.....et un certain budget, alors contactez moi, vous ne serez pas déçu!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf.876547

ENGLISH

Close to SAINT GERMAIN DU BOIS, in a village with amenities, I present to you, exclusively, this exceptional property. Resting on more than 3 hectares of land, it includes a spacious villa of more than 230m² of living space with its swimming pool-poolhouse area, a stocked lake of approximately 5000m² with its island and fishing chalet, an independent building of nearly 120m² serving as garages, workshop, summer kitchen, .., a greenhouse with its garden and orchard, and finally, another building of around 85m² serving as a kennel, horse shelter and fodder storage area. All these spaces are quite distinct from each other and their location on the plot is judicious. The whole is entirely enclosed, you will be welcomed by a large entrance gate with its stone pillars. The villa has been completely refreshed in light tones and its rooms present a beautiful luminosity favored by numerous openings, notably in the living room opening onto a large entrance hall with cathedral ceiling, a space of more than 80m²! This house is ideal for a large family and/or welcoming friends with its four bedrooms, its office, its vast veranda, its games room,... Note the presence of a full basement, all in perfect condition! The services are of excellent level: mixed oil-air/water heat pump on a network of cast iron radiators, reversible air conditioning in the bedrooms, kitchen with granite worktop, large dressing room, pool house, swimming pool with salt treatment and robot, double insulated garages, with automated doors, aluminum shutters, parking, pétanque court, sanitation to standards, vast tiled terraces,... and automated gate. Many recent investments have been made in this very well-maintained property! If you are a nature lover, if you need space and/or have four-legged pets,.....and a certain budget, then contact me, you will not be disappointed!! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 8 extérieur // surface du terrain : 31490 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1977 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2.5 kms

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 66 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 3 wc // chauffage : climatisation réversible