maison à la vente - 71460 SAINT GENGOUX LE NATIONAL

Descriptif du bien

Propriété sur plus de 3 hectares, située à quelques kilomètres des commerces et commodités de Saint-Gengoux le National, 20 min de Cluny et une demi-heure de la gare TGV (Paris en 1h30) dans un village calme et sans nuisances. Elle comprend une maison spacieuse, une piscine 5*10 chauffée traitée au sel, 6 paddocks, 3 boxes alimentés en eau chaude/froide et carrière à chevaux (25*35m), verger planté d'une trentaine de fruitiers et une vingtaine d'arbre truffiers. Construite en briques monomur , la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour cathédrale avec conduit de cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie et double garage chauffé. Dallage en pierre avec chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. L'étage dessert 3 chambres, une salle d'eau, wc. VMC double flux et raccordement au tout-à-l'égout. Avec cette propriété peuvent être acquises en plus 2 maisons voisines totalement rénovées, idéales en maison d'amis ou investissement locatif. L'ensemble séduira les amateurs de confort ,de nature et pourra répondre aux exigences de propriétaires de chevaux. Visite virtuelle disponible sur demande Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com Budget 580.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) DPE: C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1260 et 1750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 417671773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 329 970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique SAINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 417671773 - .

ENGLISH

Optimal comfort for this property located a few kilometers from the shops and amenities of Saint-Gengoux le National on more than 3 hectares of fenced meadows in a quiet environment without nuisance. It includes a spacious house, a 5*10 heated swimming pool treated with salt, horse boxes and quarry, orchard planted with around thirty fruit trees and around twenty truffle trees. Built in monomur bricks with insulation, the house consists on the ground floor of an entrance, a cathedral living room with chimney flue, fitted kitchen, 2 bedrooms, shower room, wc, laundry room and double heated garage. Stone paving with underfloor heating powered by a heat pump. The floor serves 3 bedrooms, a bathroom, wc. VMC double flow and connection to mains drainage. This property will appeal to lovers of comfort, nature and will be able to meet the requirements of horse owners. Budget 650,000 euros (fees charged to the sellers) To visit and accompany you in your project, contact Véronique SAINZ, at 0616660282 or by email at v.sainz@proprietes-privees.com This present advertisement was drafted under the editorial responsibility of Véronique SAINZ acting under the status of commercial agent registered with RSAC MACON 417671773 with SAS PROPRIETES PRIVEES, National Real Estate Network, with capital of EUR40,000, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professional card T and G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandate ref: 311 368 - The professional guarantees and secures your real estate project.

DEUTSCH

Optimaler Komfort für dieses Anwesen, nur wenige Kilometer von den Geschäften und Annehmlichkeiten von Saint-Gengoux le National entfernt, auf mehr als 3 Hektar eingezäunten Wiesen in einer ruhigen Umgebung ohne Belästigung. Es umfasst ein geräumiges Haus, ein beheiztes 5*10-Schwimmbad, das mit Salz behandelt wurde, Pferdeboxen und einen Steinbruch, einen Obstgarten mit etwa dreißig Obstbäumen und etwa zwanzig Trüffelbäumen. Das aus Monomur-Ziegeln mit Isolierung gebaute Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang, einem Dom-Wohnzimmer mit Kamin, einer Einbauküche, 2 Schlafzimmern, einem Duschbad, einem WC, einer Waschküche und einer beheizten Doppelgarage. Steinpflaster mit Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird. Der Boden dient 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC. VMC zweiflutig und Anschluss an die Kanalisation. Dieses Anwesen wird Liebhaber von Komfort und Natur ansprechen und in der Lage sein, die Anforderungen von Pferdebesitzern zu erfüllen. Budget 650.000 Euro (Gebühren zu Lasten der Verkäufer) Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich an Véronique SAINZ unter 0616660282 oder per E-Mail an v.sainz@proprietes-privees.com. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Véronique SAINZ erstellt handelt unter dem Status eines Handelsvertreters, eingetragen bei RSAC MACON 417671773 bei SAS PROPRIETES PRIVEES, National Real Estate Network, mit einem Kapital von 40.000 EUR, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040 , Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandatsnummer: 311 368 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 33976 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : pompe à chaleur