maison à la vente - 71460 CORMATIN

Descriptif du bien

À seulement quelques minutes de Cormatin, au cœur de la Bourgogne du Sud, découvrez cette maison de caractère, située sur le prestigieux circuit des églises romanes. Entourée d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété est un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent de s'installer dans une région riche en histoire et en culture, ou qui souhaitent se lancer dans un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Détails de la propriété : - Surface habitable de près de 190 m² - Terrain de 800 m² - Un vaste salon lumineux de 40 m², avec un poêle à bois pour réchauffer vos soirées en famille. Les grandes fenêtres offrent une vue exceptionnelle sur un château, tout en inondant la pièce de lumière naturelle. - Une cuisine spacieuse et bien équipée, dotée de nombreux rangements et d'un coin repas convivial, idéale pour partager des moments gourmands avec vos proches. - La maison comprend six grandes chambres, allant de 18 à 25 m², dont une en mezzanine. La chambre parentale dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains attenants. Un espace supplémentaire est à finir d'aménager, offrant la possibilité de créer une nouvelle salle d'eau. - Le grenier peut être transformé en une chambre supplémentaire, en bureau ou encore en salle de jeux, selon vos besoins. - Une grande grange de 110 m², incluant un garage et d'anciennes soues à cochons, constitue un potentiel idéal pour développer un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, ou pour agrandir l'espace habitable. Les points forts de la maison : - Un emplacement exceptionnel, à proximité de trésors architecturaux, sur la route des vins et des églises romanes ; Cette maison offre un cadre de vie unique, parfait pour les passionnés de culture et de nature. - De l'espace et du potentiel : grâce à ses pièces généreuses et son grand terrain, cette propriété répond aux besoins d'une grande famille ou à un projet de développement touristique. - Une authenticité préservée avec poutres apparentes, matériaux nobles et charme de l'ancien qui font de cette maison un lieu de vie chaleureux et accueillant. Si vous cherchez à acquérir une maison de charme en Bourgogne, n'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par cette demeure exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Petya GIROD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 434 537 Greffe de MACON) 06 08 41 78 45 (réf. 567762 )

ENGLISH

Just a few minutes from Cormatin, in the heart of South Burgundy, discover this house of character, situated on the prestigious Romanesque church circuit. Surrounded by peaceful, leafy surroundings, this property is a real coup de coeur for those dreaming of settling in a region rich in history and culture, or who wish to embark on a gîte or B&B project. Property details: - Almost 190 m² of living space - 800 m² of land - A vast, light-filled 40 m² living room, with a wood-burning stove to warm up family evenings. The large windows offer exceptional views of a château, while flooding the room with natural light. - A spacious, well-equipped kitchen with plenty of storage space and a convivial dining area, ideal for sharing gourmet moments with friends and family. - The house has six large bedrooms, ranging in size from 18 to 25 m², including one on a mezzanine floor. The master bedroom has a large en suite dressing room and bathroom. An additional space needs to be finished, offering the possibility of creating a new shower room. - The attic could be converted into an additional bedroom, study or games room, depending on your requirements. - A large 110 m² barn, including a garage and former pigsties, is ideal for developing a gîte or bed and breakfast project, or for extending the living space. The strengths of the house : - An exceptional location, close to architectural treasures, on the wine route and Romanesque churches; This house offers a unique living environment, perfect for culture and nature enthusiasts. - Space and potential: thanks to its generous rooms and large plot, this property is ideal for a large family or a tourist development project. - Authenticity preserved with exposed beams, noble materials and old-world charm, making this house a warm and welcoming place to live. If you're looking to buy a charming house in Burgundy, don't wait any longer! Contact me today to arrange a viewing and let yourself be enchanted by this exceptional home. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Petya GIROD, TRAMAYES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 41 78 45 (ref 567762)

DEUTSCH

Nur wenige Minuten von Cormatin entfernt, im Herzen des Südburgunds, entdecken Sie dieses charaktervolle Haus, das sich auf dem prestigeträchtigen Rundweg der romanischen Kirchen befindet. Umgeben von einer friedlichen und grünen Umgebung ist dieses Anwesen ein echter Favorit für alle, die davon träumen, sich in einer Region mit reicher Geschichte und Kultur niederzulassen, oder die ein Projekt für ein Ferienhaus oder Gästezimmer in Angriff nehmen möchten. Details zum Anwesen : - Wohnfläche von fast 190 m². - Grundstück von 800 m². - Ein großes, helles Wohnzimmer von 40 m² mit einem Holzofen, der Ihre Familienabende aufwärmen wird. Die großen Fenster bieten einen außergewöhnlichen Blick auf ein Schloss, während sie den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. - Eine geräumige, gut ausgestattete Küche mit viel Stauraum und einem geselligen Essbereich ist ideal, um mit Ihren Lieben Gourmetmomente zu teilen. - Das Haus verfügt über sechs große Schlafzimmer, die zwischen 18 und 25 m² groß sind, eines davon mit Mezzanin. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein angrenzendes Badezimmer. Ein weiterer Raum muss noch fertiggestellt werden und bietet die Möglichkeit, ein neues Badezimmer einzurichten. - Der Dachboden kann je nach Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder auch ein Spielzimmer umgewandelt werden. - Eine große Scheune von 110 m², einschließlich einer Garage und ehemaliger Schweineställe, bietet ein ideales Potenzial, um ein Projekt für ein Ferienhaus oder Gästezimmer zu entwickeln oder die Wohnfläche zu vergrößern. Die Stärken des Hauses : - Eine außergewöhnliche Lage, in der Nähe von architektonischen Schätzen, an der Weinstraße und den romanischen Kirchen; Dieses Haus bietet einen einzigartigen Lebensrahmen, perfekt für Kultur- und Naturliebhaber. - Raum und Potenzial: Dank der großzügigen Räume und des großen Grundstücks entspricht diese Immobilie den Bedürfnissen einer großen Familie oder einem touristischen Entwicklungsprojekt. - Eine bewahrte Authentizität mit sichtbaren Holzbalken, edlen Materialien und dem Charme des Alten, die dieses Haus zu einem warmen und einladenden Ort zum Leben machen. Wenn Sie ein Haus mit Charme in Burgund erwerben möchten, warten Sie nicht länger! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Haus verzaubern. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Petya GIROD in TRAMAYES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 41 78 45 (Ref. 567762)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 3 extérieur // surface du terrain : 822 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

12 pièces // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois