242 000 €
Annonce datée du
01/08/2025
Descriptif du bien
J'ai le plaisir de vous présenter cette vaste maison positionnée sur 1312m2 de terrain clos (avec une option de terrain supplémentaire) en herbe, avec des arbres fruitiers et avec vue sur les champs environnants.
Vous êtes situés au cœur du carré des 4 châteaux et plus largement à 2 minutes du bourg de Messey, 10 minutes de Buxy, 15 minutes de l'autoroute, 15 minutes de Sennecey le grand et 20 minutes de Chalon sur Saône.
Ainsi, vous pénétrez dans cette propriété en franchissant un portail électrique coulissant vous permettant de découvrir une jolie maison de 179m2, datant des années 80 et très bien entretenue.
Après avoir monté quelques marches, vous découvrez une belle terrasse de 38m2 avec sa banne électrique.
La grande entrée de la maison vous mène à l'espace de vie salon/séjour de 27.58 m2 traversant.
Un dégagement vous oriente vers la cuisine équipée mais aussi vers les 3 chambres respectivement de 18m2, 16m2 et 11m2.
Ce niveau comprend également une salle d'eau, avec douche, baignoire et double vasques ainsi qu'un wc indépendant.
Un escalier en bois vous invite à découvrir l'étage qui comprend une mezzanine de 16m2, idéale pour un espace jeux et/ou détente, mais aussi une 4ème grande chambre de 25m2 ainsi qu'une salle d'eau et un 2ème wc indépendant.
A noter qu'un espace de 40m2 au sol, situé au-dessus du garage, est aménageable et peut-être communicant avec l'étage.
Par ailleurs, la maison repose sur un sous/sol complet de 128m2 qui comprend la distribution suivante:
Un garage de 40m2 avec porte électrique coulissante et une petite cuisine d'été, une 5ème chambre de 12m2, un espace buanderie de 13m2, un atelier de 23m2, une lingerie de 10m2, 2 caves de 13m2, un local technique de 6m2 et des rangements.
Un 2ème garage indépendant de 26m2 vous permettra d'accueillir un camping-car ou tout autre chose.
Enfin, l'extérieur est également très entretenu avec un bel espace en herbe et de multiples arbres fruitiers (pêcher, prunier, cerisier, mirabellier, framboisiers, cassissier, fraisiers, noyer)
Vous avez également la possibilité d'une option de terrain supplémentaire attenant à la propriété de 1262m2 avec 2 grands garages.
Côté équipements, cette maison conjugue également beaucoup d'atouts, avec une pompe à chaleur, des panneaux solaires, un ballon d'eau chaude thermodynamique de 200 litres, fenêtres pvc doubles vitrage, volets électriques et beaucoup d'autres atouts.
C'est assurément la maison idéale pour découvrir l'art de vivre à la campagne en étant proches de
toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 589974 )
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // 4 places de garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1312 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1980
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 16 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 242000 €
Honoraires à la charge du vendeur
