maison à la vente - 71380 EPERVANS

Descriptif du bien

ATTENTION, OPPORTUNITE A SAISIR !!!! A EPERVANS, Cette maison de 1964 sur sous-sol surélevé vous offre une superficie habitable de 85m² et un sous-sol total de 82 m², l'ensemble sur un grand terrain de 1970m². L'espace de vie est lumineux et comprend un séjour-salle à manger orienté nord-est, une grande cuisine orientée sud-ouest et deux belles chambres avec salle d'eau et wc séparé. Toute possibilité de modifier le cloisonnement à l'étage. Le balcon est agréable avec une vue dégagée. Au sous-sol vous avez à votre disposition trois grands espaces de plus de 27m² chacun. Aujourd'hui ils servent de garage, de chaufferie, et de pièce dédiée au bricolage/jardinage. Vous pouvez facilement les transformer selon vos projets : espace de vie supplémentaire, bureau ou tout autre ! Chauffage au fioul (chaudière de 2011). Possibilité de raccorder la maison au gaz de ville ou de passer à un chauffage électrique afin d'améliorer le DPE. Prévoir des travaux d'électricité (tableaux à refaire). Le jardin offre différents espaces autour de la maison : barbecue, pétanque, potager (terre de maraîcher idéale !). LE PLUS ? Une annexe de 40m² servant de garage, de pièce de stockage, selon votre choix. La maison est située le long d'une route passante mais le lieu reste agréable à vivre. De plus, si vous recherchez une visibilité pour afficher votre activité, cette maison est idéale ! Assainissement collectif. Terrain piscinable. Cette maison offre réellement un beau potentiel : n'hésitez pas à m'appeler pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.915905

ENGLISH

ATTENTION, OPPORTUNITY TO SEIZE!!!! In EPERVANS, this 1964 house with a raised basement offers you a living area of 85m² and a total basement of 82m², all on a large plot of 1970m². The living space is bright and includes a northeast-facing living-dining room, a large southwest-facing kitchen, and two beautiful bedrooms with a shower room and separate toilet. There is every possibility of modifying the partitioning upstairs. The balcony is pleasant with an unobstructed view. In the basement you have at your disposal three large spaces of more than 27m² each. Today they serve as a garage, boiler room, and room dedicated to DIY/gardening. You can easily transform them according to your projects: additional living space, office, or anything else! Oil heating (boiler from 2011). Possibility of connecting the house to town gas or switching to electric heating to improve the DPE. Electrical work is required (switchboards to be redone). The garden offers various spaces around the house: barbecue, pétanque, vegetable garden (ideal market gardening land!). THE PLUS? A 40m² annex serving as a garage, storage room, depending on your choice. The house is located along a busy road but the place remains pleasant to live in. In addition, if you are looking for visibility to display your business, this house is ideal! Collective sanitation. Land suitable for a swimming pool. This house really offers great potential: do not hesitate to call me to visit it! The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 1970 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1964

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // 2 wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 178000 €
Honoraires à la charge du vendeur