maison à la vente - 71380 CHATENOY EN BRESSE

Descriptif du bien

Jean-Paul BERNARD, conseiller indépendant immobilier Capifrance, vous présente cette belle opportunité à Châtenoy-en-Bresse : une magnifique villa de 157 m² à la campagne, à seulement 8 minutes de Chalon-sur-Saône et à proximité de toutes les commodités. Située à quelques pas de la prairie Saint-Nicolas, du parcours vita, du terrain de golf, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, d’un double garage d’environ 55 m² ainsi qu’un terrain clos et arboré de 1051m² agrémenté d'un potager et d'un charmant verger. Le rez-de-chaussée de cette demeure offre un espace de vie lumineux et convivial composé d’une entrée donnant sur une cuisine bien équipée avec piano (accès terrasse côté Est) et ouverte sur le salon-séjour (accès terrasse côté Sud), de trois chambres dotées d’un très beau parquet massif, d’une salle d'eau et d’une salle de bain mais également d’une buanderie à proximité. À l'étage, un magnifique escalier édifié par un compagnon du devoir vous conduit vers un espace supplémentaire de 30m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un confort optimal. À l'extérieur, vous serez séduit par les 2 belles terrasses en pierre de travertin mais également par la prestigieuse entrée en pierre de taille ainsi que par son portail automatique édifié par un ferronnier d’art. Un double garage accolé d'environ 55m² offre un espace de rangement supplémentaire et pratique et achève ainsi la description de cet ensemble d’exception. Cette propriété représente une opportunité rare dans le secteur prisé de Châtenoy-en-Bresse, avec des prestations de qualité et un cadre de vie idyllique. N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bien exceptionnel mais également pour obtenir de plus amples informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855435)

ENGLISH

Jean-Paul BERNARD, independent Capifrance real estate advisor, presents this great opportunity to you in Châtenoy-en-Bresse: a magnificent 157 m² villa in the countryside, just 8 minutes from Chalon-sur-Saône and close to all amenities. Located a few steps from the Saint-Nicolas meadow, the Vita course, the golf course, this residence benefits from a privileged location, a double garage of approximately 55 m² as well as enclosed and wooded grounds of 1051m² decorated a vegetable garden and a charming orchard. The ground floor of this residence offers a bright and friendly living space composed of an entrance opening onto a well-equipped kitchen with piano (access to terrace on the East side) and open to the living room (access to terrace on the South side), three bedrooms with beautiful solid parquet flooring, a shower room and a bathroom but also a laundry room nearby. Upstairs, a magnificent staircase built by a companion of duty leads you to an additional space of 30m² including a bedroom, a dressing room and a bathroom with WC, thus offering optimal comfort. Outside, you will be seduced by the 2 beautiful travertine stone terraces but also by the prestigious cut stone entrance as well as its automatic gate built by an artistic ironworker. An attached double garage of approximately 55m² offers additional and practical storage space and thus completes the description of this exceptional ensemble. This property represents a rare opportunity in the popular area of Châtenoy-en-Bresse, with quality services and an idyllic living environment. Do not hesitate to contact me to come and discover this exceptional property but also to obtain further information. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Jean-Paul BERNARD, unabhängiger Immobilienberater von Capifrance, präsentiert Ihnen diese großartige Gelegenheit in Châtenoy-en-Bresse: eine prächtige 157 m² große Villa auf dem Land, nur 8 Minuten von Chalon-sur-Saône entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Nur wenige Schritte von der Saint-Nicolas-Wiese, dem Vita-Golfplatz und dem Golfplatz entfernt, profitiert diese Residenz von einer privilegierten Lage, einer Doppelgarage von ca. 55 m² sowie einem umzäunten und bewaldeten Grundstück von 1051 m², das mit einem Gemüsegarten und einem charmanten Garten geschmückt ist Obstgarten. Das Erdgeschoss dieser Residenz bietet einen hellen und freundlichen Wohnraum, bestehend aus einem Eingang, der zu einer gut ausgestatteten Küche mit Klavier führt (Zugang zur Terrasse auf der Ostseite) und einem offenen Eingang zum Wohnzimmer (Zugang zur Terrasse auf der Südseite). , drei Schlafzimmer mit schönem Massivparkettboden, ein Duschbad und ein Badezimmer, aber auch eine Waschküche in der Nähe. Im Obergeschoss führt Sie eine prächtige Treppe, die von einem Dienstbegleiter gebaut wurde, zu einem zusätzlichen Raum von 30 m², der ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit WC umfasst und so optimalen Komfort bietet. Draußen werden Sie von den beiden wunderschönen Terrassen aus Travertinsteinen, aber auch vom prestigeträchtigen Eingang aus behauenem Stein und dem automatischen Tor, das von einem kunstvollen Eisenarbeiter gebaut wurde, verführt sein. Eine angeschlossene Doppelgarage von ca. 55m² bietet zusätzlichen und praktischen Stauraum und rundet somit die Beschreibung dieses außergewöhnlichen Ensembles ab. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit in der beliebten Gegend von Châtenoy-en-Bresse dar und bietet hochwertige Dienstleistungen und ein idyllisches Wohnumfeld. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken, aber auch um weitere Informationen zu erhalten. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932186334), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1051 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2004 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800 M

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 37 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz