Maison à vendre 200 m² - OUROUX SUR SAONE

maison à la vente -   71370  OUROUX SUR SAONE, surface 200 m2 vente maison - UBI473211728
265 000 €
Surface
200 m²
Surface terrain
3744 m²
Pièces
5
Cuisine
aménagée
Stationnement
1 garage
DPE : E
272
Réf. annonce
340933501961
Annonce datée du
28/05/2025

Descriptif du bien

Je vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune Ouroux-sur-Saône, à seulement 15 minutes de Chalon sur Saône, cette maison de caractère datant des années 1900 bénéficie d'un emplacement idéal à l'entrée du bourg, proche des commerces et des écoles. Elle offre une surface généreuse de 200 m² bien agencée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un séjour lumineux de 44 m² donnant accès à une véranda chauffée de 34 m², une cuisine dinatoire de 16 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres allant de 14 à 16 m², une mezzanine pouvant servir de coin bureau ou de détente, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC viennent compléter l'espace nuit. Les atouts de cette maison sont nombreux. Un grand garage de 52 m², un coin atelier de 10 m² et une pièce de rangement de 12 m² conviendront parfaitement à un artisan ou à un passionné de bricolage. Des dépendances supplémentaires permettent encore plus de possibilités de stockage, sans oublier la présence d'une cave. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente installée en 2023. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 3 744 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. Une maison familiale où il fait bon vivre, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et un bel extérieur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Réf.907272
Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 3744 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900
Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 44 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 265000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47380517 du bien UBI473211728 Photo numero 47380518 du bien UBI473211728 Photo numero 47380519 du bien UBI473211728 Photo numero 47380520 du bien UBI473211728 Photo numero 47380521 du bien UBI473211728 Photo numero 47380522 du bien UBI473211728 Photo numero 47380523 du bien UBI473211728 Photo numero 47380524 du bien UBI473211728 Photo numero 47380525 du bien UBI473211728 Photo numero 47380526 du bien UBI473211728
 
 
 
 
 
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