maison à la vente - 71370 OUROUX SUR SAONE

Descriptif du bien

Authentique Ferme Bressane de 242 m2 avec ses dépendances et sa parcelle de 56 000 m2, au CALME à laCampagne ! Beaucoup de potentiel, possibilité Gîte ou Chambres d'hôtes. Idéalement située, sur la commune de SAINT CHRISTOPHE EN BRESSE, à 15 minutes de CHALON SUR SAONE, 27 minutes de TOURNUS et 'À minutes de BEAUNE, proche des autoroutes A6 et A39, dans un cadre verdure et de nature ! Bus à proximité... Calme et Sérénité sont les maitre-mots, un véritable HAVRE DE PAIX ! Dès l'entrée, vous êtes séduit par le Caractère et l'AUTHENTICITE ! On se sent aussitôt dans un Cocon à l'intérieur. Les espaces sont bien présents avec une grande cuisine dinatoire de 42m2 avec son bar Bressan, et un salon de même surface avec cheminée ouverte, soit 84m2 au total ! 3 grandes chambres, salle de bain, buanderie, cellier et bureau vous attendent ici et les Possibilité d'agrandissement sont multiples... Vous disposez ainsi de plus de 100m2 de grenier aménageable, d'une chaufferie et de dépendances dont une avec Four à Pain, pour un total de 100m2 sur la partie attenante à l'habitation. Vous bénéficiez ensuite de deux dépendances non attenantes pour 40 et 150m2, abris chevaux... Côté extérieur, c'est un cadre BUCOLIQUE qui vous réjouit avec près de 6ha de parcelle (marre, bois, près..) et surtout sans vis-à-vis et isolé des maisons les plus proches ! Le CONFORT est bien présent : Isolation de qualité (D), Toiture refaite il y a 10ans, Double vitrage, portail électrique avec visiophone,... Poiur en savoir plus, appelez moi au 0648326900 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.887768

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée