maison à la vente - 71330 SAINT GERMAIN DU BOIS

Descriptif du bien

Je vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Saint Germain Du Bois, situé à 30 minutes de Chalon Sur Saône et 2à minutes de Louhans, cette magnifique maison bressane des années 1900. Située dans le charmant village de Saint Germain Du Bois, cette superbe maison bressane à colombage d'une superficie de 160 m² sur un étage offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et sans vis-à-vis. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une chambre avec salle de bains et WC, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une belle cheminée en pierre. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres une de 18 m², et une de 21 m2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau, un wc et un dégagement. Le tout est érigé sur un terrain arboré de 14 200 m², comprenant une piscine chauffée, un pool house pour vos moments de détente, ainsi qu'un terrain de pétanque pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également d'une dépendance de 100 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un espace à aménager selon vos besoins et un car port pour le stationnement de votre véhicule. Un autre atout majeur de cette propriété est la présence d'une cave, ce qui est relativement rare pour ce type de bien. Les poutres apparentes et les matériaux de qualité viennent sublimer le charme de l'ancien, offrant à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez également le calme absolu du village, tout en étant proche des commodités locales. Cette maison, véritable havre de paix, est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'authenticité. Elle représente aussi un potentiel intéressant pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîte. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare et de découvrir son véritable potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Réf.885965

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 1 extérieur // surface du terrain : 14209 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité