Maison Montceau Les Mines 5 pièce(s) 197 m2

maison à la vente -   71300  MONTCEAU LES MINES, surface 197 m2 vente maison - UBI441263999
220 000 €
Surface
197 m²
Surface terrain
405 m²
Pièces
5
Cuisine
aménagée
Réf. annonce
381377OXJ
Annonce datée du
29/10/2024

Descriptif du bien

Montceau les Mines (71300) Charmante Maison en Pierre des Années 1900 Proche Centre-Ville Située à seulement 50 mètres du centre-ville, cette superbe maison en pierre datant du début des années 1900 saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreuses prestations. Accès de plain-pied, terrain clos et arboré, garage au fond de la propriété avec atelier et bûcher à bois, cette maison est un véritable havre de paix, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Elle se compose en rez-de-chaussée : une entrée accueillante par véranda climatisée, une cuisine aménagée et équipée de 2023, un séjour-salon avec cheminée à foyer fermé pour des soirées chaleureuses, une vaste pièce de plus de 20 m², WC, buanderie, et un espace détente avec sauna. A l'étage : desservi par un élégant escalier, trois grandes chambres au parquet en chêne, un bureau, et un coin lecture, parfait pour les moments de calme. Cette maison dispose également d'une grande cave accessible depuis la véranda. Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants en aluminium, chauffage central par pompe à chaleur installée en 2022, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, isolation des combles réalisée en 2023, système de ventilation VMI installé en 2022, pompe à chaleur réversible à l'étage. Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces et services publics Stationnement pour trois véhicules au fond de la propriété Diagnostic de performance énergétique classé C Assainissement collectif conforme Un bien rare à la vente, alliant le cachet de l'ancien avec des prestations modernes et une situation géographique privilégiée. Une opportunité à ne pas manquer ! DPE : C GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2560 et 3510 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS. Mandat réf : 381377- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 220 000euros Honoraires inclus charge vendeur Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .
Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 405 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900
Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur
Photo numero 44508380 du bien UBI441263999 Photo numero 44508381 du bien UBI441263999 Photo numero 44508382 du bien UBI441263999 Photo numero 44508383 du bien UBI441263999 Photo numero 44508384 du bien UBI441263999 Photo numero 44508385 du bien UBI441263999 Photo numero 44508386 du bien UBI441263999 Photo numero 44508387 du bien UBI441263999 Photo numero 44508388 du bien UBI441263999 Photo numero 44508389 du bien UBI441263999
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