maison à la vente - 71290 ORMES

Descriptif du bien

Maison élevée sur sous-sol de 82m² habitables, sur un terrain de 1109m². Quartier calme, propice à de nombreuses balades (à seulement 1/4 d'heure à pied des bords de Saône). A l'étage, l'espace de vie comprend deux chambres (9 et 13m²), un séjour très lumineux avec cuisine ouverte (32m²), salle de bains et wc séparé. Une véranda (6m²) exposée sud dans le prolongement du séjour offre un perspective agréable. Au rez-de-jardin, une troisième chambre (18m²) dispose d'un accès indépendant. Pour plus de confort, vous disposez de plusieurs annexes au rez-de-jardin : un grand garage (34m²) pouvant être aménagé en espace de vie, une cave et une buanderie totalisant près de 60m². Un jardin d'hiver, à restaurer, fera le bonheur des amateurs de plantations... Carport deux voitures. Puits dans la cour. Volets roulants électriques dans les pièces de vie (séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres à l'étage). Investissements récents : VMC, isolation combles perdus, tableau électrique, pompe à chaleur air/eau... Assainissement individuel à mettre aux normes. LE PLUS ? Possibilité d'acheter deux parcelles attenantes totalisant 932m², permettant d'obtenir une superficie totale du terrain de 2041m² !!! Cadre de vie agréable, à 10 min à pied du centre d'Ormes : mairie, maternelle et école primaire, ramassage scolaire (collège à Cuisery et lycée à Tournus). Principaux commerces dans la commune voisine (Simandre) à 5 min. en voiture : épicerie, boulangeries, restaurants, santé (médecin, pharmacie), coiffeur, tabac, garage... Supermarchés à 10 min. (Ouroux-sur-Saône, Cuisery). Environ 20 min. pour aller à Tournus (Autoroute A6 et gare SNCF), Louhans et Chalon sur Saône, Lyon à 1h20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.898494

ENGLISH

House built on a basement of 82m² of living space, on a plot of 1109m². Quiet area, ideal for many walks (only 15 minutes walk from the banks of the Saône). Upstairs, the living space includes two bedrooms (9 and 13m²), a very bright living room with open kitchen (32m²), bathroom and separate toilet. A veranda (6m²) facing south in the extension of the living room offers a pleasant perspective. On the garden level, a third bedroom (18m²) has independent access. For more comfort, you have several annexes on the garden level: a large garage (34m²) which can be converted into a living space, a cellar and a laundry room totaling nearly 60m². A winter garden, to be restored, will delight lovers of planting... Carport for two cars. Well in the courtyard. Electric roller shutters in the living areas (living room, kitchen, bathroom, two bedrooms upstairs). Recent investments: VMC, insulation of lost attic, electrical panel, air/water heat pump... Individual sanitation to be brought up to standard. THE PLUS? Possibility of purchasing two adjoining plots totaling 932m², allowing a total land area of 2041m²!!! Pleasant living environment, 10 min walk from the center of Ormes: town hall, nursery and primary school, school bus (middle school in Cuisery and high school in Tournus). Main shops in the neighboring town (Simandre) 5 min. by car: grocery store, bakeries, restaurants, health (doctor, pharmacy), hairdresser, tobacconist, garage... Supermarkets 10 min. (Ouroux-sur-Saône, Cuisery). About 20 min. to go to Tournus (A6 motorway and SNCF train station), Louhans and Chalon sur Saône, Lyon at 1 hour 20 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // balcon // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 1109 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité