maison à la vente - 71290 ORMES

Descriptif du bien

ORMES (71290), beaucoup de charme pour cet ensemble de deux maisons du XIXe, au coeur du village ! Mais le bonheur se mérite... pour cela il vous faudra rénover, adapter cet espace selon vos envies. Une belle superficie totale de 145m², sur un terrain de 1142m², vous permettra d’envisager tous projets. Vous pouvez choisir d’habiter les 2 maisons pour votre usage personnel, ou habiter dans la plus grande (97m²) et réserver la 2e maison (53m²) par exemple pour un usage professionnel ou mettre en location ! Vous accédez à la 1e maison par un escalier en pierre, avec rampe en fer forgé, surmontant une cave… Le charme authentique ! Dans l’entrée, le couloir et la cuisine, vous allez craquer pour les carreaux de ciment d’époque. Belle hauteur sous plafond (2m95). Les deux grandes chambres, de plus de 20m² chacune, donnent sur le jardin, avec sa glycine, un énorme figuier, un cerisier sauvage, un olivier, des noisetiers ainsi qu’un puits... La 2e maison vous offre deux grandes pièces de 24m² chacune, à usage de séjour et de chambre ainsi qu’une petite salle d’eau. Une terrasse couverte vous tend les bras, avec vue sur le jardin ! Les plus : un porche servant de garage, des dépendances couvertes de 60m² et un grenier gigantesque ! Restaurant, école maternelle et école primaire, ramassage scolaire pour collège (Cuisery) et Lycée (Tournus) sont à 3 min. à pied. ORMES bénéficie d’une situation privilégiée, au calme, le long de la Saône, et fait partie de la Communauté de communes TERRES DE BRESSE. Vous pourrez faire de belles balades à pied, à vélo ou... à cheval ! A 3 min. en voiture des commerces essentiels (Simandre) : boulangeries, tabac-presse, maison médicale, pharmacie, garage... À 1/4h de Cuisery «village du livre», 20 min. de Tournus (A6) et 25 min. de Chalon-sur-Saône. N’hésitez pas à m’appeler pour toute question, ou visite à votre convenance 7j/7. C’est une vraie opportunité pour laquelle il faut prévoir un budget travaux mais qui vous offrira un cadre de vie très agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847445)

ENGLISH

ORMES (71290), lots of charm for this set of two 19th century houses, in the heart of the village! But happiness is earned... for that you will have to renovate, adapt this space according to your desires. A beautiful total surface area of 145m², on a plot of 1142m², will allow you to consider all projects. You can choose to live in the 2 houses for your personal use, or live in the largest (97m²) and reserve the 2nd house (53m²) for example for professional use or rent out! You access the 1st house via a stone staircase, with wrought iron banister, surmounting a cellar... Authentic charm! In the entrance, the hallway and the kitchen, you will fall for the period cement tiles. Beautiful ceiling height (2m95). The two large bedrooms, each of more than 20m², overlook the garden, with its wisteria, an enormous fig tree, a wild cherry tree, an olive tree, hazelnut trees and a well... The 2nd house offers you two large living rooms. 24m² each, used as a living room and bedroom as well as a small bathroom. A covered terrace awaits you, with a view of the garden! The extras: a porch used as a garage, covered outbuildings of 60m² and a gigantic attic! Restaurant, nursery school and primary school, school bus for middle school (Cuisery) and high school (Tournus) are 3 minutes away. walk. ORMES benefits from a privileged, quiet location along the Saône, and is part of the TERRES DE BRESSE community of communes. You can take beautiful walks, bike rides or... on horseback! 3 mins. by car from essential shops (Simandre): bakeries, newsagents, medical center, pharmacy, garage... 1/4 hour from Cuisery “book village”, 20 min. from Tournus (A6) and 25 min. from Chalon-sur-Saône. Do not hesitate to call me with any questions, or visit at your convenience 7 days a week. This is a real opportunity for which you must plan a budget for works but which will offer you a very pleasant living environment. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1142 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc